+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Могут Ли Кредиторы Забрать Единственное Жилье У Пенсионера

Могут Ли Кредиторы Забрать Единственное Жилье У Пенсионера

Автор: Андрей Юрьевич Колотов , консультирующий юрист сайта. В силу правовых аспектов сотрудники банка или других кредитных организаций могут отобрать жилплощадь в счет уплаты образовавшихся задолженностей. Разберем, в каких случаях подобное происходит. Арестовать квартиру судебные приставы могут за неуплату кредита или вследствие формирования иных задолженностей только на основании принятого судом решения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

4 случая, когда за долги заберут единственное жилье

За 15 лет бизнес-деятельности он успел заработать на трешку в Южном Бутово. Но за столь успешный успех пришлось заплатить высокую цену: компании доначислили налогов на несколько десятков миллионов рублей, а потом Васю привлекли к субсидиарке на всю сумму.

Но Вася остался скалой спокойствия: единственное жилье не отберут! Об этом знает каждый! Тем более в квартире прописаны жена, дети и теща с собакой и рыбками. Так ли это? В этой статье поговорим о возможностях Васи лишиться единственного жилья. И о том, как этому противостоять. В этом случае судебные приставы рано или поздно найдут квартиру. Но продать единственное жилье они действительно не могут.

Чего не скажешь о наложении ареста. После внесения в Росреестр запрета на рег. Если Васю не устроит такой расклад, он может попытаться оспорить арест через суд. Неизбежным результатом станет проигрыш дела с одновременным улучшением навыков Василия по жонглированию юридическими терминами. Но основная проблема ареста заключается не в том, что он абсолютно законен. А в том, что теперь судебный пристав физически не в силах прекратить исполнительное производство: у должника арестовано имущество, за счет которого теоретически можно рассчитаться с кредиторами.

И вот Вася получает пожизненное исполнительное производство. Да, ему есть где жить. И это единственный приятный момент во всей истории. Потому что после смерти Василия наследники вместе с квартирой получат и его долги. Конечно, долги будут уменьшены до рыночной стоимости квартиры.

Аналогично обстоит дело, если Васю начнут банкротить как физ. В этом случае единственное жилье так же не будет выставлено на торги, но при этом и долг по субсидиарке не спишется. И по завершении банкротства кредитор просто получит испол. С учетом описанного ранее шаг достаточно логичный. Квартира дарится детям и проблема с пожизненным арестом вроде бы решена!

Да, именно так и обстояло дело еще пару лет назад. Сделки по отчуждению единственного жилья никто не оспаривал, так как возвращать должнику недвижимость, обладающую иммунитетом, не окупало усилия: все равно с ним дальше ничего не сделаешь.

Но законодательство не стоит на месте. Особенно когда дело касается интересов главного кредитора страны - налоговой. Затем находят неграмотную сделку по выводу единственного жилья. Оспаривают ее, возвращая имущество должнику, и… вуаля! Квартира лишается иммунитета, включается в конкурсную массу и продается с торгов. А вырученные деньги распределяются между кредиторами. Теперь поговорим, при каких условиях возможен этот вариант развития событий и как его избежать.

Если вы решили пойти по первому варианту: не рисковать и осчастливить наследников долгами? Текст ниже только для азартных ребят, выбирающих сопротивление до последнего. Мы внимательно изучили свежую судебную практику и выделили основные критерии, которые чаще всего приводят к лишению единственного жилья иммунитета и реализации его с торгов.

Это важнейший критерий. Если слетает сделка по отчуждению единственного жилья, шансы на последующее лишение иммунитета чрезвычайно высоки. Если сделка по отчуждению квартиры слетает, то дальше у суда включается простая логика: раз человек решил избавиться от единственного жилья, значит не больно-то оно было ему нужно.

Значит, ему есть где жить. И вот недвижимость уже включается в конкурсную массу. А в феврале г. Светлана уходит в личное банкротство по инициативе кредиторов.

В результате сделка дарения оспаривается, возвращенная должнику квартира лишается иммунитета и продается с торгов. Единственный вариант противостоять такому сценарию? Часто основанием для обращения взыскания на единственное жилье служит тот факт, что должник зарегистрирован в другом месте. К примеру, у должника в собственности квартира в Москве, но прописан он у родителей в Новосибирске. В такой ситуации должнику нужно будет доказать суду, что он не проживает по адресу регистрации.

И да, суду все равно на расстояние в 3 км. Если должник не сможет предоставить уважительную причину, по которой он прописан не в своей собственной квартире, суд определит место проживания по адресу регистрации и квартире в Москве придется помахать ручкой.

Сюда же можно отнести и трудоустройство. Если в период проведения процедуры банкротства должник не трудоустроен, суд может решить, что должнику нет разницы, где жить, а значит, решение будет в пользу места регистрации, а не фактической собственности.

Раз должник может жить по месту регистрации, суд может включить в конкурсную массу единственную недвижку и плевать ему на расстояния и удобства. Пример Светланы тому подтверждение. Даже если должник проживает и прописан в одной и той же квартире, потопить корабль может… коммуналка. К примеру, если появится подтверждение, что расходы на содержание имущества несет другой человек, суд может расценить это как нежелание содержать жилье.

В результате на должнике повиснет клеймо недобросовестного собственника? При этом у него была? Долгов у Виталия было много, не платил он по ним долго, что логично привело к банкротству. Несмотря на прописку и фактическое проживание в московской квартире, именно эту долю включили в конкурсную массу и выставили на торги.

Оставьте ниже свою электронную почту и мы вышлем вам судебные акты по делам, которые разобрали в этой статье:. В попытках сохранить жилье, особенно дорогостоящее, должники начинают прописывать в квартиру всех кого ни попадя: родителей, бабушек, сестер, двоюродных теть, сводных братьев. Короче, не надо так. Суд может расценить это как злоупотребление правом, и, как результат, банкротом-то признают, а долги не спишут.

Этот критерий обычно срабатывает в комплекте с другими. К примеру, когда есть 2 квартиры, но себе хочется оставить более дорогую. Честно говоря, я не знаю, на что рассчитывают люди, которые пытаются выдать за единственное жилье сарай, офис или магазин. Но, судя по судебной практике, таких интеллектуалов хватает, и поэтому мы не можем пройти мимо. Нежилое помещение частично переоборудовали в детскую, где проживал сын должника. Один из супругов был втянут в процедуру банкротства.

Суд посмотрел на это дело и принял решение включить нежилое здание в конкурсную массу. С этой категорией недвижимости вообще все просто. По закону жилым считается недвижимое имущество, которое отвечает санитарным и техническим правилам и нормам. Просто поклеить обои и обставить помещение мебелью недостаточно. Нужно еще обратиться в органы администрации, чтобы недвижимость была на бумаге признана жилой.

Если это не было сделано заблаговременно, можно паковать вещи. Только грамотная работа с активами. Если вы уж решились бороться за единственное жилье, то делайте это грамотно.

Забудьте про сделки дарения. В том числе и несовершеннолетним детям. В любом случае, второго шанса у вас не будет, поэтому любые сделки с недвижимостью должны быть безупречными. Проживание и содержание квартиры. Важно проживать и быть зарегистрированным в той квартире, которую нужно сохранить.

Причем важно начать это делать заблаговременно, а не когда на горизонте замаячит банкротство. Более того, чтобы у суда было меньше оснований сомневаться, своевременно оплачивайте все коммунальные платежи и прочие расходы на содержание жилья. Даже если обычно эта обязанность лежит на других собственниках или проживающих, хотя бы раз в полгода проводите платежи со своих счетов: если вдруг появятся подозрения, вы сможете предоставить выписку со счета, что платежи вы производили.

Ну и никаких долгов. Еще бы хорошо и работать в том же городе, где жилье, чтобы уж наверняка. Если же вы пошли от обратного и квартира была заблаговременно и, главное, грамотно! Чтобы вернуть имущество в конкурсную массу, в бой идут арсеналы детективного расследования, включая проверку видеокамер и выезды по адресам. Если попадетесь, сделку по отчуждению недвижки оспорят в момент.

Документальное оформление. Если делали перепланировку? Если нежилое помещение сделали жилым? Важно не только сделать его пригодным для проживания в соответствии с санитарными и техническими нормами, но и официально все это дело оформить.

Без этого недвижке можно помахать платочком. Имущество супругов.

Могут Ли Кредиторы Забрать Единственное Жилье У Пенсионера

На сегодняшний день шумиха вокруг принятия законопроекта об изъятии у собственников, имеющих непогашенные задолженности, единственного жилья продолжает нарастать. Так могут ли выселить из единственного жилья? Разумеется, забрать квартиру или дом, выставив при этом человека на улицу, никто не может, так как эти действия ограничиваются статьей Гражданского процессуального кодекса РФ, однако бывают ситуации, когда лишиться текущего места проживания за долги все же возможно. В первую очередь, вопрос поднимался в отношении владельцев крупных домов и коттеджей.

На основании ст. На единственное жилье, не являющееся предметом ипотеки, не может быть обращено взыскания по долгам не зависимо от статуса должника. Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Наложение ареста на имущество за долги — довольно распространенная мера взыскания с должников, неважно, какой вид задолженности образовался с течением времени: кредит, коммунальные платежи, алименты, таможенные пошлины и т. И если раньше процедура касалась лишь движимого имущества и денежных доходов, то с года утвердили положение Верховного Суда РФ о законности ареста единственного жилья должника. Но несмотря на всю серьезность подхода, условия ареста предусматривают свои особенности. Ниже мы расскажем о том, можно ли подвергнуть изъятию недвижимости по долгам?

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

На сегодняшний день шумиха вокруг принятия законопроекта об изъятии у собственников, имеющих непогашенные задолженности, единственного жилья продолжает нарастать. Так могут ли выселить из единственного жилья? Разумеется, забрать квартиру или дом, выставив при этом человека на улицу, никто не может, так как эти действия ограничиваются статьей Гражданского процессуального кодекса РФ, однако бывают ситуации, когда лишиться текущего места проживания за долги все же возможно.

В первую очередь, вопрос поднимался в отношении владельцев крупных домов и коттеджей. Если жилплощадь достаточно велика, почему нельзя продать ее, купить что-то попроще, а разницей оплатить задолженности и кредиты? В случае, если общая площадь жилья превышает хотя бы в два раза установленные законом нормы на человека для всех проживающих , при разбирательстве по делу о задолженностях гражданина такую собственность могут обязать продать.

Такой нормой считается 30 квадратных метров на одного жильца. Согласно законопроекту, жильцы, которые на протяжении полугода или более длительного срока игнорировали приходящие счета за коммунальные услуги, могут быть выселены. Это касается проживающих в муниципальном жилье. Изъять квартиру у собственника сложнее всего.

Если это единственный вариант, который пригоден для проживания, забрать его приставы не могут. Закон допускает принятие подобных мер, если дом, в котором находится жилье, не безопасен, оставлен под снос или считается аварийным. Также в некоторых случаях государство имеет право изъять квартиру для собственных нужд. При таких условиях гражданину выдают жилье, которое по стоимости соответствует изъятому. Кроме того, выплачивается финансовая компенсация. Заберут ли единственное жилье у собственника за долги в году?

На данный момент, согласно закону, сделать это не могут, однако рассматриваются варианты дополнить условия, оставив возможность изымать квартиру у собственника за неуплату алиментов или отказ от возмещения вреда, причиненного здоровью. Если единственное жилье должника находится в ипотеке, по ситуации на год, из него действительно могут выселить. Кредитный договор с банком предполагает, что при неуплате банк может обратиться с заявлением в суд с требованием взыскать квартиру.

Угроза остаться без квартиры, если она в ипотеке, есть как у должников, у которых есть другая недвижимость, так и у тех, у которых ее нет. Согласно законопроекту, принудительная продажа жилья за долги может быть осуществлена лишь по соответствующему решению суда. Есть соответствующий регламент, который касается особенностей дома или квартиры должника, площади и стоимости.

Если суд откажет взыскателю в исковом заявлении в отношении собственника, продажа жилплощади будет считаться незаконной. По делу о долгах с последующим возможным выселением в суде обязательно выслушивают стороны:. Суд решает не только сам вопрос, выселять ли из единственного жилья должника или отказать взыскателю, но и, в случае положительного решения в пользу истца, сумму, на которую бывший собственник имеет право купить себе новое жилье.

Определиться с покупкой новой квартиры необходимо в течение 90 дней. В противном случае выделенные на это средства уходят в государственный бюджет. Помощь в поисках жилья оказывают органы местного самоуправления. Авторы законопроекта и взыскатели считают, что для должников реальный риск выселения из единственного жилья повысит платежную дисциплину. Есть несколько категорий физических лиц, выселить которых из квартиры нельзя:.

Законодательство находится на стороне собственников и не позволяет выселение из единственного жилья в большей части случаев. Выгнать из квартиры не могут ни службы взыскания, ни коллекторы, ни приставы — это производится только по решению суда.

Если это инициировано государством, гражданину будет предложено равноценное по стоимости жилье. Законопроект лишь допускает выселение из ипотечной квартиры или изъятие недвижимости за долги по алиментам и компенсации вреда здоровью. Основания для выселения регулируются ст. Причинами могут стать:. Если гражданин пользуется частной недвижимостью для продажи товаров или хранения вещей как магазин или склад, организовывает в ней офис или производство, это может нарушать санитарные нормы и правила безопасности.

За злоупотребление алкоголем, систематические дебоши и беспорядки, гражданина могут выселить из квартиры, если его действия нарушают покой и ставят под угрозу безопасность соседей. Перепланировка без соответствующего разрешения, нарушение санитарных норм могут стать причиной разрушения здания или сделать его непригодным для проживания. Выселение за долги — крайняя мера. Сначала делают предупреждения, предпринимают попытки взыскать деньги через суд. Если это не помогает, а также у должника нет уважительных причин, договор найма может быть расторгнут.

Если, по решению суда, родитель не может жить с ребенком из-за жестокого к нему отношения и лишения родительских прав, его могут выселить из квартиры. Если физическое лицо проживает в квартире на незаконных основаниях, выгнать его, обратившись в органы правопорядка или суд, можно без труда.

Больше всего законопослушных граждан беспокоит вопрос задолженностей перед банками и микрофинансовыми организациями за кредиты, займы и ипотеки. Так можно ли по новому закону остаться без единственного жилья за долги?

Теоретически, при ряде обстоятельств, это возможно, но редко в судебной практике такие дела заканчиваются потерей жилплощади. Однако накапливать долги, скрываться от службы взыскания банка и приставов, надеясь на защиту закона, не стоит.

Лучше разобраться с долговой ямой и вернуть себе и своей семье спокойствие. Положение должника является незавидным со всех сторон: он получает звонки и письма из банка, его терроризируют коллекторы, к нему могут даже заявиться домой для личного и не самого приятного разговора. Для начала, помните о том, что препятствовать проникновению в дом или отказывать в диалоге вы можете любым службам, в том числе представителям коллекторских агентств, кроме судебных приставов, которые имеют на то законные полномочия.

По текущему законодательству, должник с суммой долга, превышающей рублей, может объявить себя банкротом. Ранее делать это могли лишь юридические лица, но с года данная процедура доступна и физическим лицам. Банкротство физического лица осуществляется по решению Арбитражного суда. Если процедура проходит в пользу заявителя, с него будут списаны в законном порядке все долги, когда банкротство пройдет все этапы.

На сегодняшний день данное решение является одним из самых выгодных, так как последствия банкротства не являются резко негативными для большинства граждан. Со всеми этими положениями можно легко смириться, когда перед вами стоит выбор остаться без жилья и поставить под угрозу всю семью или пройти процедуру банкротства. Каждый случай индивидуален. Помочь разобраться в таком сложном процессе и сохранить имущество может только высококвалифицированный юрист, который специализируется на делах по банкротству.

Чтобы избежать выселения из единственного жилья или его принудительной продажи, лучше всего обратиться к профессионалу.

Неважно, находится квартира в ипотеке или в собственности, защита адвоката понадобится для представительства в суде и помощи с оформлением документов, подготовкой доказательной базы. Запишитесь на бесплатную консультацию юриста, чтобы узнать как решить свои проблемы. Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности и обрабатываемых для выполнения вашей заявки.

Должники могут лишиться единственного жилья соответствующие поправки в Гражданский процессуальный кодекс подготовило Министерство юстиции. Согласно существующим нормам, которые зафиксированы в й статье ГПК, должников нельзя лишать жилплощади в том случае, если она является для них единственной единственное исключение квартиры, купленные в ипотеку.

Поэтому всем, кто имеет долги по кредитам, нужно быстрее подавать на банкротство, пока не приняли закон о выселении. Юридический блог. Главная Юридический блог Основная рубрика блога Нетдолгофф Выселение должников из единственного жилья по закону в году.

Выселение должников из единственного жилья по закону в году Содержимое Могут ли выселить из собственного жилья? Поделиться записью:. Задолженность по ипотеке. Ваше имя: Телефон: Задолженность: Меньше тысяч тысяч Больше тысяч Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности и обрабатываемых для выполнения вашей заявки. Над материалом работали: Весельская Марина Григорьевна. Info Юридический центр Нетдолгофф Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Ваш комментарий. Адрес эл. Свежие записи Права арбитражного управляющего в деле о банкротстве Как происходит законное списание долгов по кредитам? Можно ли подать в суд на коллекторов и как это сделать правильно Подробное описание и нюансы процедуры банкротства юридического лица с долгами Имеют ли право коллекторы подавать в суд на должника?

Облако тегов антиколлекторское агентство арбитражный суд арбитражный управляющий арест зарплаты арест имущества арест карты арест пенсии арест счета банкротство банка банкротство организаций банкротство предприятий банкротство физических лиц банкротство фирм банкротство юридических лиц долг банку по кредиту заявление о банкротстве ипотечный кредит кредитный договор помощь должникам списание долга судебный приказ упрощенное банкротство.

Мы в социальных сетях. Почему не стоит затягивать с решением проблем?

Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

Но есть некоторые исключения из данного порядка, которые представлены в перечне неприкасаемого имущества Гражданско-процессуального кодекса. В ФЗ при определении перечня исключаемого имущества из конкурсной массы содержится отсылка к Гражданско-процессуальному кодексу.

Речь может идти о квартире, комнате или жилом доме. Так, если у должника в собственности есть квартира и дача, то квартира не подлежит продаже, так как она выступает единственным жильем. Дача не может являться единственной недвижимостью , так как на ней должник из-за отсутствия коммуникаций проживать не может. Поэтому дачный дом и участок могут быть проданы. Согласно указанной правовой норме, под единственным жильем понимается жилое помещение, которое для должника и членов его семьи является единственно пригодным местом для проживания.

Основные проблемы при практическом применении данного термина в судебной практике связаны с тем, что законодательно не уточняется, каким критериям должно отвечать такое жилье. Единственное жилье не допускается изымать в ходе банкротства. Нередко участники дела о банкротства сталкиваются с сопротивлением кредиторов при исключении единственного жилья из конкурсной массы, которые пытаются всеми способами добиться его реализации.

Они ходатайствовали перед судом о его продаже и покупке должнику более скромной недвижимости. Естественно, они получили отказ в суде, так ни в одной законодательной норме не содержится упоминаний об избыточной площади для проживания. По данному вопросу проиграли кредиторы и кассационные суды.

Хотя данное постановление было вынесено до введения процедуры банкротства, оно применимо и к этому процессу. Но в ходе этапа реализации имущества может открыться тот факт, что должник владел несколькими квартирами незадолго до банкротства, но в преддверии процесса избавился от всей собственности , кроме единственного жилья.

Управляющий может проанализировать заключенные за последние три года сделки и оспорить их. Управляющий вправе признать недействительной сделку , которая предполагала отчуждение недвижимого имущества, в пределах 3 лет до начала процедуры. Оспорить можно следующие виды сделок:.

Но даже если должник в последние 3 года совершал с единственным жильем перед банкротством какие-либо сделки, то оспорить их нельзя. Дело в том, что по ст. Многие должники полагают, что единственное жилье исключается из конкурсной массы , и в связи с этим это правило распространяется и на купленную ими в ипотеку квартиру.

На самом деле это не так: заложенная по ипотеке квартира имеет особый статус. Она не находится в собственности должника до момента полного погашения им задолженности перед банком. Он вправе пользоваться квартирой или домом, но не может ее продать. Должнику предстоит расстаться с ипотечной квартирой в ходе процедуры признания финансовой несостоятельности с большой долей вероятности.

До году у должника, который добросовестно исполнял свои ипотечные обязательства, была потенциальная возможность обанкротиться по всем остальным долгам и остаться с ипотечной квартирой. При реализации предмета залога его начальная цена устанавливается управляющим при согласовании с залоговым кредитором. При отсутствии согласия одной из сторон с предложенной ценой данный вопрос передается на рассмотрение судом.

Взыскание залога осуществляется на основании соблюдения таких условий:. Если в собственности должника находится несколько жилых помещений, то решение о том, какое подлежит изъятию и продаже, принимает суд.

Такое решение он должен принять при соблюдении баланса интересов кредиторов и должника. В законе нигде нет правила о том, что большая по стоимости или площади недвижимость обязательно должна быть продана. Ведь в результате этого могут пострадать интересы членов семьи должника. Обычно суды учитывают, чтобы в сохраняемой за должником жилплощади оставалась нужная по размерам площадь для проживания всех членов семьи. То есть если суд решит продать большую по площади квартиру, то он может автоматически сделать семью нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Нужно также понимать разницу между правом собственности на квартиру и проживанием в ней. Так, если лицо владеет одной квартирой, а проживает в другой, то это не означает, что у него есть несколько жилых помещений. Взыскание налагается только на квартиры в собственности. Если недвижимость арендуется у частного лица или муниципалитета, то включить ее в конкурсную массу управляющему не разрешается. Единственная недвижимость не входит в конкурсную массу независимо от того, относится ли она к совместно нажитому имуществу или нет.

То есть супруга должника может не опасаться за единственную квартиру. Но если у супругов есть в собственности иное имущество, то по умолчанию на него распространяется режим совместного владения. Такая собственность подлежит включению в конкурсную массу. Но если квартира куплена в период брака, на нее устанавливается совместная собственность, даже если фактически расходы на покупку произвел один из супругов.

На практике до реализации совместной собственности супругов доходит не всегда и она может быть сохранена за семейной парой. Таким образом, единственное жилье по результатам банкротства всегда остается за должником. Это правило распространяется как на реализацию имущества при исполнительных производствах, так и в ходе процедуры признания несостоятельности.

Исключение составляют заложенные в ипотеку квартиры: они подлежат изъятию и продаже. В случае если у должника несколько квартир в собственности, то арбитражный суд должен решить, какую из них оставить за банкротом, а какая подлежит реализации на торгах. При этом судья должен соблюсти баланс интересов кредиторов и самого банкрота. Ольга Субботина ZakonGuru. Есть вопросы?

Спросите юриста! Опубликовано: Содержание Показать. В законодательстве отсутствуют нормы, которые бы разрешали изымать единственное жилье при банкротстве, ориентируясь только на стоимость квартиры или иной недвижимости в соотношении с размером задолженности. Если по результатам оспаривания сделок должника выяснится, что у него есть несколько пригодных мест для проживания, то решение о том, какое из них подлежит продаже и реализации, принимает суд.

Здесь указано, что те кредиторы, которые не включат свои требования в реестр , утрачивают свой статус залогодержателя. Они не вправе требовать реализации предмета залога для преимущественного удовлетворения обязательств перед ними ипотечная квартира может быть продана для погашения долгов перед всеми кредиторами без учета преимуществ с учетом их доли и очередности.

Также суду следует учитывать интересы несовершеннолетних. Если в одной из квартир у детей есть доли в собственности, то без согласия органов опеки на сделку квартиру продать не получиться. А они практически никогда не одобряют сделки, затрагивающие интересы несовершеннолетних. В случае если супруга должника получила квартиру в рамках безвозмездной сделки, и средства из семейного бюджета на нее не тратились, то такая квартира не войдет в конкурсную массу. Дело в том, что это имущество не относится к совместно нажитому и полностью принадлежит супруге должника.

Примером может стать унаследованная супругой квартира от родителей или приватизированная недвижимость. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Евгений Бобро. Автор статей. Практика договорной работы в сфере недвижимости и закупок. Задать вопрос. Упрощенное банкротство физлиц. Как пройти процедуру несостоятельным должникам. Где та грань, после которой человек может объявить себя банкротом, и как это сделать.

Пенсионер-должник: как быть, если нечем платить кредит. Сведения о банкротстве физических лиц и информационные ресурсы, где их можно получить для использования. Как индивидуальному предпринимателю признать себя банкротом и какие правовые последствия при этом наступают? Судебная практика по делам о банкротстве физических лиц: какие имеются особенности и спорные моменты?

Нет, не является, поскольку на квартиру пока не оформлено право собственности. Для получения индивидуальной консультации задайте вопрос юристу через форму обратной связи. Является ли неоформленная в собственность квартира застройщик банкрот единственным жильем?

Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Здравствуйте у моей матери кредиты которые она платит но по минимуму.

Конечно, это не частое явление, но в статье я описываю 4 ситуации, в которых суд принял решение забрать единственное жилье номера решений я указал, если Вы захотите их почитать. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение его часть , если для гражданина-должника и членов его семьи , совместно проживающих в принадлежащем помещении , оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Дальше читайте про исключения из этого правила. Это когда жилье или слишком дорогое или слишком хорошее. Скоро Минюст России подготовит законопроект с его определением. И тогда достаточно дорогие единственные квартиры и дома потеряют защиту от продажи окончательно, на чем уже давно настаивает Конституционный суд. Сейчас подобные дела доходят до Верховного суда, и кредиторы забирают такое жилье у должников пример: Определение ВС РФ от В суде выяснилось, что единственное жилье должника использовалось частично как гостиница.

То есть использовалось для предпринимательской деятельности. А ведь это тоже предпринимательская деятельность. Такие прецеденты уже есть, например, Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от Или доказывается, что они по факту не проживают у должника и даже если не имеют свое собственное жилье, но и не нуждаются в нем живут, например, в квартире жены.

Тогда должнику покупают значительно меньшую квартиру, а его большая квартира продается. И такие решения суда уже есть: Постановление АС Уральского округа от Должник имеет единственное жилье, но не проживает в нем, а живет, например, за границей.

Где именно он там живет — неизвестно. Квартира уже оказывается не единственным жильем и продается в погашение долга. Если на даче удалось прописаться, значит была проведена экспертиза, и дом был признан пригодным для постоянного проживания. Но по умолчанию дачный дом таковым не является.

Получается, его не удастся сохранить при распродаже имущества. Пример такого случая - Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от В Москве и, думаю, во многих других крупных городах немалая доля недвижимости имеет форму апартаментов.

Распродажа имущества происходит в целях оплаты долгов в ходе процедуры банкротства должника, которую может инициировать как сам должник, так и кредитор. Иными словами, банкротство может нагрянуть против Вашего желания. Закон о банкротстве был придуман не для списания долгов, а для возращения нищего, разорившегося человека к общественной жизни, чтобы он не покончил с собой из-за непосильных долгов. Поэтому судебная практика идет по пути, когда у банкрота не должно остаться ни денег, ни какого-либо имущества.

Подписывайтесь на мой блог , читайте лайфхаки , расследования и разборы актуальных финансовых тем. Борис Воронин о кредитах, долгах subscribers.

Могут ли забрать единственное жильё за долги по кредитам у пенсионерки?

Согласно ст. С года периодически обсуждается необходимость внесения поправок в Гражданский процессуальный кодекс с целью дать возможность изъятия единственного жилья за долги. Как дела обстоят сейчас, и каковы перспективы принятия законопроекта об изъятии единственного жилья у должника в году, разберем далее.

За 15 лет бизнес-деятельности он успел заработать на трешку в Южном Бутово. Но за столь успешный успех пришлось заплатить высокую цену: компании доначислили налогов на несколько десятков миллионов рублей, а потом Васю привлекли к субсидиарке на всю сумму. Но Вася остался скалой спокойствия: единственное жилье не отберут! Об этом знает каждый! Тем более в квартире прописаны жена, дети и теща с собакой и рыбками. Так ли это?

Выселение должников из единственного жилья по закону в 2020 году

Но есть некоторые исключения из данного порядка, которые представлены в перечне неприкасаемого имущества Гражданско-процессуального кодекса. В ФЗ при определении перечня исключаемого имущества из конкурсной массы содержится отсылка к Гражданско-процессуальному кодексу. Речь может идти о квартире, комнате или жилом доме. Так, если у должника в собственности есть квартира и дача, то квартира не подлежит продаже, так как она выступает единственным жильем. Дача не может являться единственной недвижимостью , так как на ней должник из-за отсутствия коммуникаций проживать не может.

Единственное жилье потерять можно в определенных ситуациях. О них в статье и пойдет речь.  Единственное жилье МОГУТ забрать за долги в разных случаях. Конечно, это не частое явление, но в статье я описываю 4 ситуации, в которых суд принял решение забрать единственное жилье (номера решений я указал, если Вы захотите их почитать). В каких случаях жилье НЕ могут забрать в счет долга.  Сейчас подобные дела доходят до Верховного суда, и кредиторы забирают такое жилье у должников (пример: Определение ВС РФ от № ЭС по делу № А/). Жилое помещение. В суде выяснилось, что единственное жилье должника использовалось частично как гостиница.

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Могут Ли Кредиторы Забрать Единственное Жилье У Пенсионера. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

Как защитить единственное жилье должника

Конечно, это не частое явление, но в статье я описываю 4 ситуации, в которых суд принял решение забрать единственное жилье номера решений я указал, если Вы захотите их почитать. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение его часть , если для гражданина-должника и членов его семьи , совместно проживающих в принадлежащем помещении , оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Дальше читайте про исключения из этого правила.

Могут ли у пенсионера за долги отобрать единственное жилье?

.

.

.

Единственное жилье заберут за долги?!

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. taitravarcrap

    Исходя из агрессивной политике РФ возможно что мы не увидим этого государства на карте мира лет через 10-20? как не увидели мы царскую Россию и СССР? грабли те же и дураки те же и ворье то же.

  2. Сильва

    N 1323-VII 1323-18 від 05.06.2014, ВВР, 2014, N 34, ст.1166 Стаття 19. Дія міжнародних договорів України на території

© 2018-2021 super-dmitriev.ru