+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как оформить долю доставшуюся в наследство в собственность

Как оформить долю доставшуюся в наследство в собственность

Возможно ли отсудить долю опекуна. Вступили два месяца назад с сестрой в наследство автомобиля с оценочной стоимостью тыс. Реальная стоимость автомобиля выше тыс. Договорились, что она мне отдает тыс. Придется ли платить налог в случае оформления договора купли-продажи доли. Может проще оформить отчуждение доли о получить деньги на руки?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Доля в квартире или доме по наследству

Автор: Law После смерти гражданина остается имущество, чем он владел ранее при жизни. Распределение им происходит согласно законодательству.

Существует целая процедура и специалисты, уполномоченные заниматься этим — нотариусы. Именно они определяют круг лиц, кто вправе претендовать на имущество и порядок оформления. Доля в квартире по наследству — вид собственности, выявляемой после раздела объекта между несколькими претендентами. Как это происходит, список необходимых документов и возможность последующей реализации части недвижимости — все это будет освещено в данной статье.

Когда наследников несколько и все они обладают правами, один объект делится между ними по 2 вариантам статья в ГК РФ :. Нотариус, занимающийся делами умершего, выясняет наличие завещания. Если документ имеется, то распределение имущества произойдет согласно воле наследодателя.

За исключением положений, отраженных в законодательстве, то есть нельзя обделить лиц, считающихся обязательными наследниками. Любой владелец собственности вправе написать завещание , в котором подробно изложит свои пожелания относительно распределения имущества и иных активов. Выделить преемников среди родственников, друзей и даже знакомых, выбрать любое лицо, даже организацию. Если завещания нет, специалист обязан следовать порядку, установленному законодательством.

В системе указывается наличие документа, дата его составления и иные аспекты. Неважно где и у кого гражданин составлял его, все сведения сохраняются в единой базе.

Которой пользуемся мы, юристы, и нотариусы. При отсутствии завещания письменного, устные обещания не считаются , нотариус задействует процедуру, указанную в законодательстве. Ему наследники умершего принесут свидетельство о смерти гражданина.

После чего будет начато наследственное дело. Желательно обращаться к специалистам по месту прежнего жительства покойного. Изучив документ, нотариус выявляет указанных там лиц и прямых наследников умершего клиента: его близких родственников. Супруга законного , детей, внуков и пр. Очередность получения наследниками имущества и иные нюансы процесса указаны в статьях в ГК РФ. Ими руководствуется специалист.

Наследополучатели вправе подать соответствующие документы на получение причитающего им имущества спустя полгода после фактической смерти бывшего собственника. Получив в ЗАГСе свидетельство о смерти гражданина, они относят бумаги нотариусу, тот инициирует наследственное дело.

Будет изучено семейное древо умершего, выявлены его ближайшие родственники — родители родные или приемные неважно , дети усыновленные или родные неважно , законный супруг. Они являются первоочередными преемниками. Если такие отсутствуют, выявляются следующие на очереди — братья — сестры родные , дедушки, бабушки, если их нет — представители третьей очереди и пр. Им необходимо принести все нужные бумаги специалисту — тот укажет список. Подать заявление и внести обязательный налог.

Все наследники — представители одной степени очередности, являются равноправными претендентами. Соответственно имущество между ними делится поровну. Если пакет собран правильно, учтены все нюансы, нотариус выдает свидетельство наследования каждому дольщику.

В нем указана часть полагающегося имущества и иные сведения. С этим документом граждане идут в Росреестр, где происходит переоформление собственности. Подают туда заявление, приложив свидетельство и иные бумаги.

Спустя определенное время при отсутствии проблем получат выписку, где будут указаны как собственники части имущества.

Специалист приглашает всех обозначенных им лиц, сообщает факт смерти гражданина. Если все согласны принять наследство есть право отказаться , то нотариус указывает список документов и порядок действия.

С оглашением суммы, которую наследники должны будут внести в бюджет государства, как получатели блага. На практике группа лиц могут договориться заранее и выбрать одного представителя.

Он примет наследство, оформить все, затем имущество будет переоформлено, то есть разделено между заинтересованными людьми. Так проще, дешевле и быстрее. Тогда на наследство будет претендовать один человек, а остальные напишут письменный отказ. По закону человек, ставший наследополучателем, вправе отказаться принимать блага. Ему достаточно выразить свою позицию письменно, составив заявление. Переоформление собственности происходит в Росреестре после того, как нотариус выдаст каждому наследнику свидетельство.

Отдав его и иные бумаги собранные по списку , оплатив налог, люди получат взамен выписку ЕГРН, где будут указаны новыми собственниками. Долевая собственность Согласно положениям статьи в ГК РФ, квартира не цельный объект, ее можно разделить между несколькими собственниками.

Каждому достанется определенная часть, что будет отражено в соответствующих документах. Если конкретный размер частей не выявлен, то они считаются обладателями равных долей. Ее нельзя сдавать кому-то в наем или впускать посторонних людей, не членов семьи. Реализация доли квартиры возможна, если владелец соблюдает преимущественное право, которым будут обладать другие совладельцы квартиры — дольщики. Причем дарение и оформление завещания происходит без уведомления других собственников.

Не требуется их прямое согласие. С реализацией и иными возможностями сложнее. Право представления работает, если обозначенный в завещании или указанный по закону наследник вдруг умирает до смерти наследодателя. Или с ним одновременно. Между теми претендентами имущество будет поделено также поровну.

Зачастую этот факт многие завещатели указывают отдельно, желая предугадать больше вариантов событий. Несовершеннолетние дети могут быть наследниками. Их имена вправе указать наследодатель в своем завещании или выявит специалист по праву кровного родства. После достижения летия или раньше, при обретении юридической самостоятельности , юные преемники станут распоряжаться доставшимся имуществом уже сами.

Некоторые наследники могут иметь преимущественное право. Это определяется следующими факторами:. Сдав паспорт и иные бумаги покойного, взять в ЗАГСе свидетельство о его смерти. Снять умершего с регистрации, предъявив справку специалисту паспортного стола, получить взамен иную справку — форму 9, подтверждающую факт выписки. Приняв их, юрист проведет собственный анализ для выявления всех активов покойного — банковские счета, иную недвижимость, транспорт, ценные бумаги.

Это будет включено в единую наследственную массу. Неприватизированная покойным недвижимость туда не попадает. Можно включить объект в наследство через суд. Документы, нужные нотариусу для оформления наследства на выделенную часть квартиры:. Понадобиться выждать полгода до переоформления недвижимости и получения свидетельства о наследовании.

Копии бумаги должны быть нотариально заверены. Росреестр проверяет данные 10 дней, после чего выдает заявителю выписку ЕГРН. Если человек не подавал официально документов, чтобы получить имущество покойного, но прикладывал усилия и финансово вкладывался в содержание квартиры, он считается преемником по факту.

И вправе потом узаконить это, предоставив суду документальное подтверждение своих действий — налоговые выписки, квитанции по коммунальным платежам, сметы по ремонту помещения, показания свидетелей.

Иначе его права распоряжаться данным имуществом будут ограничены. Прошло полгода, документы все оформлены, в выписке ЕГРН указан новый владелец. Теперь гражданин вправе свободно распоряжаться частью имущества и может продать наследство. При реализации он должен учесть наличии преимущественного выкупа, которым обладают другие дольщики.

Если один будет согласен — провести с ним сделку купли-продажи с составлением договора и денежным расчетом. После чего их позиция будет расценена как отказ. При нарушении данной процедуры любой дольщик вправе через суд оспорить сделку продажи, осуществленную вне его ведома. И аннулировать ее. Согласно предложению, внесенному не так давно депутатами ГосДумы, владельцы унаследованных долей обязаны продать их за полгода после окончания наследственного дела.

Если не смогут самостоятельно выделить единоличного собственника или отыскать покупателя, квартира будет реализована через аукцион. Вырученная сумма поделена между всеми дольщиками. Депутаты считают, что так можно уменьшить семейные споры и оградить людей от мошеннических схем с привлечением сторонних лиц. Если покупатель найден и готов заключить сделку, стороны посещают Росреестр для переоформления собственности:.

Регистрация с проверкой сведений занимает 10 рабочих дней, дальше покупателю будет выдана выписка ЕГРН, где он будет указан как новый владелец недвижимости. По завещанию — размеры долей и другие аспекты указывает наследодатель, он вправе составить подробный документ. Указав там имена всех заинтересованных лиц. При отсутствии обязательных преемников, распределение происходит согласно последней воле бывшего собственника. Однако, есть группа законным преемников, если гражданин их обделит, те вправе отсудить части капитала законный супруг, дети, родители.

По закону — между представителями одной очереди квартира и иные части наследственной массы распределяются поровну. Если кандидаты из разных очередей, то учитывается их номер.

Оформление доли наследства

Доля в квартире по наследству после смерти ее собственника может перейти во владение наследникам как согласно завещанию, так и на законодательной основе. Для того чтобы оформить собственнические права, преемникам дается срок в шесть месяцев, если он будет пропущен, то вопрос с наследством придется решать через суд, поэтому чтобы избежать этой проблемы следует своевременно собрать необходимый пакет документов для вступления в наследство и оформления своей части наследуемой жилой недвижимости. Чтобы распорядиться имуществом по своему желанию и выбрать определенных наследополучателей, наследодатель должен составить завещательный акт. С его помощью он сможет передать своим преемникам любое имущество, включая и долю жилой недвижимости. Если завещатель не распределил доли квартиры самостоятельно, то согласно закону они будут распределены поровну между всеми преемниками.

Автор: Law После смерти гражданина остается имущество, чем он владел ранее при жизни.

Квартиру или иное жилое помещение, передающееся по наследству, получат наследники, указанные в завещании, или наследники актуальной очереди. Чаще всего относительно объектов недвижимости происходит долевое наследование : либо дом или квартиру получают несколько правопреемников, либо наследодатель оставляет долю от совместной собственности. Жилая недвижимость относится к объектам, которые при наличии нескольких претендентов наследуются на правах общей долевой собственности. Совместным считается имущество, если право владеть им приобрели несколько человек. Например, после покупки квартиры супругами в браке, после приватизации жилья несколькими членами семьи.

Инструкция по наследованию доли в квартире —2020

В настоящее время по наследству можно получить такие объекты недвижимости, о которых в недалёком прошлом наши сограждане не могли и мечтать. Можно унаследовать квартиру или земельный участок, гаражный бокс или мастерскую, цех и даже завод.

В связи с этим мы подготовили цикл материалов, представляющих собой практические советы по переоформлению на себя полученного по наследству недвижимого имущества, ответы на вопросы, поступающие на наш сайт, обзор вступивших в силу и грядущих изменений в законодательстве.

В данной статье мы рассмотрим общие вопросы, относящиеся ко всем объектам недвижимости, в ней мы также ответим на наиболее интересующие наших читателей вопросы. Обратите внимание, что с 29 декабря года уже вступил в силу Федеральный закон, затрагивающий порядок продажи недвижимости, полученной по наследству, а с 1 января года вступил в действие другой законодательный акт, который в корне изменил процедуру государственной регистрации недвижимости.

Разумеется, мы не могли обойти стороной данные изменения, поэтому рекомендуем вам прочитать данную статью до конца, а затем переходить к материалам, относящимся к вашей конкретной ситуации наследование по закону и завещанию, а также переоформление на себя после смерти прежнего владельца квартиры, дачи, гаража и т. Для этого кликните по картинке в правом меню с изображением полученной по наследству недвижимости, а также воспользуйтесь подсказками ссылками по тексту.

Любой собственник недвижимости может ещё при жизни распорядиться ею, составив завещание. Некоторые собственники, распоряжаясь принадлежащими им объектами недвижимости, предпочитают передать их близким людям на основании договора дарения.

О том, какой вариант лучше выбрать, дарственную и завещание, мы рассказывали здесь. В каждом конкретном случае собственник выбирает способ передачи самостоятельно, принимая во внимание конкретные обстоятельства и защищая свои собственные интересы. В завещании владелец недвижимости может указать одного или несколько наследников, которым он оставляет определённые объекты недвижимости.

Он может указать, какие конкретные объекты он завещает определённому наследнику, может указать доли в означенном объекте. А может завещать и без указания долей. И тогда все наследники получают равные доли.

Несомненно, завещание, в котором указаны конкретные наследники и конкретные объекты недвижимости, которые наследодатель им оставляет в наследство, является наиболее предпочтительной формой выражения воли собственника недвижимого имущества.

Эта форма позволяет наследникам при оформлении наследства на недвижимость избежать споров и судебных разбирательств, отстаивая свои права наследования. Воля наследодателя, выраженная в завещании, может быть ограничена только при наличии наследников, имеющих право на обязательную долю. Они её получают вне зависимости от того, желал ли собственник недвижимости выделения этой доли или нет.

Эта доля потому и называется обязательной, так как выделяется в обязательном порядке наиболее уязвимым с точки зрения материальной обеспеченности наследникам.

Как правильно составить завещание. Если наследодатель не выразил свою последнюю волю в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества и не распорядился или не успел распорядиться им на случай своей смерти, то при наступлении этого случая происходит наследование недвижимости по закону, то есть в соответствии с очередностью наследования.

Приоритетное право наследования при этом имеют наследники первой очереди. К ним относятся: дети, супруги и родители наследодателя. Наследники, входящие в другие очереди, могут претендовать на недвижимость только в случае отсутствия наследников предыдущих очередей.

Наследование недвижимости по закону может быть и тогда, когда наследодатель завещал только часть своего имущества, а другая его часть, в том числе и объекты недвижимости, не были завещаны. Эти объекты недвижимости будут унаследованы наследниками по закону. Порядок очередности наследования по закону подробно изложен в этой статье.

Для большего удобства и наглядности всю процедуру оформления наследства на недвижимость мы представили в виде схемы. Необходимо отметить то обстоятельство, что если наследодатель состоял в зарегистрированном браке, то из общего недвижимого имущества супругов вначале выделяется доля пережившего супруга, а доля умершего наследуется по завещанию или по закону. Причем, переживший супруг также наследует в составе наследников первой очереди. Обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства — начало длительного и трудоёмкого процесса оформления наследства на недвижимость.

Вместе с заявлением нотариусу представляется пакет документов, который является общим во всех случаях наследования: паспорт наследника, свидетельство о смерти наследодателя, справка с его последнего места жительства, завещание при наследовании на основании завещания или документы, свидетельствующие о соответствующих родственных связях наследника и наследодателя.

Затем следует сбор и представление нотариусу документов, подтверждающих факт принадлежности объектов недвижимости умершему собственнику. Это самый сложный процесс, в ходе которого могут выясниться несоответствия и ошибки в технических документах на объекты. Вполне может случиться так, что наследодатель при жизни внес какие-то изменения в конструкции объектов или произвёл их перепланировку. При этом получить на это разрешение например, на перепланировку квартиры или внести эти изменения в технические документы он не смог или не захотел.

При наследовании объектов недвижимости, получая техническую документацию, наследник должен принять меры, чтобы внести эти изменения в технический план. Возможно, что при этом придётся заплатить штраф за самовольное изменение конструкций. Без внесения произведенных изменений невозможно оформить документы на недвижимость, в том числе на жилой дом и квартиру, в которых были произведены конструктивные изменения.

Оформление таких объектов недвижимости как дом, дача, гараж зачастую зависит от оформления наследства на земельный участок, на котором они расположены. Их оформление довольно тесно взаимосвязано. Поэтому, получив в наследство объект недвижимости, обязательно надо определиться с участком земли, на котором находится этот объект. Кроме принятия наследства у нотариуса законом предусмотрен как легитимный ещё один способ принятия наследства — фактический.

Этот способ предполагает осуществление наследником действий, свидетельствующих о том, что наследник распоряжается унаследованной недвижимостью как своим собственным имуществом: вселился и проживает в квартире или доме, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи и налоги и т.

Вступить в наследство на недвижимость необходимо в течение полугода с момента открытия наследства. Этот срок установлен для вступления в наследство и по закону и по завещанию. В течение этого срока наследник должен определиться: принимать наследство или отказаться от него. Отказ от наследства на недвижимость принимается в тот же шестимесячный срок. Кроме сроков принятия наследства Гражданским кодексом предусмотрены сроки исковой давности по наследству на недвижимость.

Этот срок установлен законодательством для того, чтобы дать возможность наследнику, права которого нарушены, обратиться в суд для защиты своих прав. Общий срок исковой давности — три года. При наличии причин, которые могут быть судом быть признаны уважительными, срок давности по наследству на недвижимость может быть продлён.

Однако срок давности ограничен десятью годами. Подробнее о сроках вступления в наследство по закону читайте здесь. В России отменён налог при наследовании недвижимости. Но при выдаче свидетельства о наследстве нотариус взыскивает сумму госпошлины, которая находится в прямой зависимости от стоимости наследуемого объекта недвижимости и от близости родственных связей между наследодателем и наследником.

Оценка объекта недвижимости для нотариуса производится для того, чтобы он смог рассчитать сумму госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве.

Способ оценки избирается наследником. При представлении нотариусу документов, содержащих различные суммы оценки, он должен выбрать наименьшую. Кроме расходов по оплате госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве, наследнику придётся заплатить пошлину за выдачу свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Определенных материальных затрат потребует и оформление технической документации на объекты недвижимости, а также получение различных сведений и справок. В большинстве случаев они в настоящее время платные. За производство оценки объектов недвижимости наследнику также придётся заплатить определённую сумму.

Так как права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации, то и полноправным собственником наследник становится только после регистрации этих прав. Получив свидетельство о государственной регистрации, можно осуществлять различные сделки с унаследованной недвижимостью, в том числе и сделки купли-продажи.

В соответствии с этим законом отменено свидетельство о государственной регистрации недвижимости. При этом предусматривается возможность одновременной постановки на кадастровой учёт и регистрации прав на объекты недвижимого имущества. В соответствии с действовавшим ранее порядком собственник объекта сначала должен был поставить его на кадастровый учёт в кадастровой палате, а после этого обращаться в Росреестр для государственной регистрации права.

Срок проведения одновременной процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, предусмотренный новым законом, — десять рабочих дней, в случае подачи документов через многофункциональный центр — двенадцать дней. Подтверждением факта государственной регистрации права в настоящее время является выписка из ЕГРН Единого государственного реестра недвижимости. Новым законом предусматривается ответственность за технические ошибки, допущенные органами регистрации прав.

В действовавшем ранее законодательстве такого положения не было. Предусмотренный новым законом порядок должен устранить дублирование сведений, облегчить порядок регистрации объектов недвижимости и устранить ошибки, которые ранее достаточно часто имели место. Продажа недвижимости, полученной по наследству, ничем не отличается от продажи недвижимости, полученной в результате каких-то других оснований договора купли-продажи, дарения, мены и т.

Если наследник оформил в соответствии с законом свои права на недвижимость, он может распорядиться ею по своему усмотрению. В случае если наследников несколько и владельцами объекта недвижимости стали несколько собственников, то им предстоит договориться о продаже этого объекта. Вполне может случиться так, что один из собственников хочет, а другой не желает продавать. В этом случае, наследник, который хочет продать свою долю, предлагает купить её второму собственнику, обозначив сумму продажи.

Если второй собственник отказывается, то эту долю можно продавать посторонним покупателям, но за цену не ниже предложенной другому собственнику. Раздел наследства между наследниками.

Приведённый ниже порядок нотариального удостоверения сделок введён в действие с 29 декабря года. Федеральным законом от В соответствии с внесёнными изменениями владелец доли в общей собственности, желающий продать свою долю постороннему лицу, должен известить об этом других собственников остальных долей о своем намерении.

Сделать это он должен в письменной форме, указав цену и другие условия продажи. Сделка может быть совершена не ранее месячного срока со дня извещения остальных участников долевой собственности и должна быть удостоверена только нотариально. Если нотариусу будут представлены документы об отказе других наследников долевой собственности от приобретения отчуждаемой доли, то сделка может быть совершена до окончания месячного срока.

Этим же законом установлен только нотариальный порядок удостоверения сделок по продаже земельной доли, а также сделок, связанных с продажей недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, или ограничено дееспособному гражданину, а также сделки по распоряжению недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления. Ранее действовавшим законодательством допускалась простая письменная форма сделок без удостоверения нотариусом.

Процесс оформления наследства на недвижимость, бесспорно, является очень сложным, особенно если наследников несколько и их интересы вступают в противоречие.

При оформлении документов на недвижимость используются нормы не только гражданского, но и семейного, земельного и других отраслей права. Разобраться в этих нормах человеку, не являющемуся юристом, достаточно сложно. В связи с этим, при оформлении наследства на недвижимость, не следует пренебрегать помощью специалистов, которые не только подскажут правильное решение возникающих вопросов, но и могут взять на себя весь процесс оформления документов на недвижимость.

Оформление жилого дома, дачи, гаража, а также земельных участков подробно рассмотрены в следующих статьях. Оформление дома по наследству. Порядок наследования приватизированной и неприватизированной квартиры. Как оформить дачу в наследство. Как правильно оформить гараж в наследство. Оформление наследства на земельный участок.

Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство

После ухода человека из жизни остается имущество, которым он владел. Как правило, оно переходит наследникам — родственникам или другим лицам, указанным в завещании. Возможные права и обязанности наследников отражены в статьях Гражданского кодекса. Следуя им, можно избежать взаимных претензий и сохранить мир в семье. Квартира может принадлежать нескольким людям ст.

Если доля каждого из совладельцев квартиры не определена, считается, что они обладают равными частями недвижимости. Как может распоряжаться владелец доли квартиры своей собственностью? Он может проживать в помещении, заселить в квартиру членов своей семьи, оформить дарственную на часть недвижимости или завещать ее, причем для этого не требуется уведомление или согласие других владельцев жилплощади. Согласно ГК РФ имущество делится между правопреемниками умершего 2-мя способами: по закону или по завещанию.

В нем четко определены доли наследуемого имущества, очерчен круг наследников. Наследополучатель может получить права на жилье, подав заявление и прочие необходимые документы нотариусу в течение полугода после смерти наследодателя. Если помимо права владения наследуются обязательства, можно отказаться от причитающейся части имущества, но только целиком.

Оспорить завещание разрешено лицам, которым причитается обязательная доля в наследстве. Если завещание не было составлено, происходит наследование по закону. Очередность получения имущества оговорена в ст. Первыми в права наследования вступают дети, супруги, родители. При отсутствии представителей вышестоящей очереди, в разделе принимают участие родственники нижних очередей. Таким образом, во вторую очередь имущество будет делиться между братьями, сестрами, дедушками, бабушками; в третью — между дядями и тетями усопшего; в четвертую — между прабабушками и прадедушками; в пятую очередь в права вступят двоюродные внуки, дедушки и бабушки; в шестую очередь недвижимость унаследуют двоюродные правнуки, двоюродные братья и сестры родителей; в седьмую очередь — приемные дети, отчим или мачеха.

Если ребенок является приемным, но был официально усыновлен удочерен , он автоматически становится претендентом на наследство 1 очереди. В ГК РФ обозначена группа лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве независимо от наличия завещания. В нее входят:. Потомки умершего наследника получат наследство по праву представления, если его смерть наступила до открытия наследства или одновременно с наследодателем.

Между новыми претендентами будет распределена доля умершего наследника в квартире прежнего владельца. Как правило, наследники приватизированной квартиры приходят к обоюдному согласию по вопросам определения размера долей. Чтобы отстоять свое право на часть неделимого имущества, необходимо иметь преимущества перед остальными.

Это может быть:. Если вступление в наследство происходит по указанным основаниям, прочие заинтересованные лица должны получить от наследника компенсацию в денежном выражении. При невозможности урегулировать разногласия, вопрос об определении размера долей решается в судебном порядке. Процедура наследования доли в квартире осуществляется в течение 6 месяцев после смерти ее собственника. За этот период необходимо подать нотариусу документы для открытия наследственного дела.

Основанием для начала процедуры является заявление и первый поданный документ, доказывающий факт кончины владельца жилплощади: свидетельство о смерти, извещение о гибели, решение суда о признании человека умершим. В состав наследственной массы не включается недвижимость, которая не была приватизирована умершим. Однако решение о возможности включения такой доли в наследуемое имущество может быть принято в судебном порядке. Если человек не подал документы на вступление в наследство, но принял на себя расходы по эксплуатации и обеспечению сохранности квартиры, значит, он вступил в права наследования по факту.

Чтобы впоследствии узаконить долю квартиры и стать ее собственником, необходимо предоставить доказательства использования имущества: оплаченные коммунальные счета, данные о выплате долгов, свидетельские показания.

Наследники не всегда с должной степенью ответственности подходят к соблюдению правил вступления в наследство и часто остаются неудовлетворенными результатом раздела. В суде рассматриваются вопросы об отсуживании обязательной доли имущества и возможности унаследования доли квартиры при нарушении срока подачи заявления нотариусу.

В последнем случае наследнику понадобятся доказательства серьезных обстоятельств, по которым срок обращения был нарушен. Стать законным наследником для управления собственностью недостаточно. Необходимо зарегистрировать долю в территориальном отделении Росреестра, предоставив документы:. После проверки документов в Росреестре регистрируется собственность на долю квартиры.

Срок ожидания свидетельства о регистрации составляет не более 10 дней. По завершению этой процедуры владелец унаследованной части может ею распорядиться по своему усмотрению. Если имущество было приобретено супругами в браке, оно является общей совместной собственностью супругов. До года при смерти одного из пары вся квартира переходила второму супругу, однако впоследствии порядок наследования изменился.

Вне зависимости от того, является ли наследник родственником умершего или посторонним лицом, выплата налога на имущество не производится, однако взимается пошлина за работу нотариуса и регистрацию недвижимости.

Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, необходимо оплатить госпошлину. Ее размер установлен НК РФ ст. База для расчета эквивалентна стоимости наследуемого имущества.

Без оплаты госпошлины не будет выдано свидетельство о праве на наследство. Для изменения записи в ЕГРП также следует внести госпошлину, которая в соответствии со ст.

Дополнительные траты будут связаны с оплатой услуг нотариуса. При необходимости заверения копий документов оплачивается 10 руб. Размер нотариального тарифа оговорен ст. Услуги правового и технического порядка оплачиваются по договоренности с нотариусом. Для этого необходимо:. Тщательное следование алгоритму вступления в права наследования и регистрации доли квартиры позволит стать ее полноценным собственником и в дальнейшем избежать проблем с распоряжением имущества.

Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Полный перечень документов, необходимых для принятия наследства, устанавливается в индивидуальном Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут. Содержание 1 Понятие долевой собственности 2 Как делятся доли в квартире по наследству 2. Доля жилой площади не может быть сдана собственником в наем или заселена людьми, не являющимися членами его семьи; продажа такого имущества возможна при условии соблюдения преимущественного права покупки совладельцем недвижимости.

Гражданин В. Гражданин Н. Поскольку на момент смерти гражданина В. При наличии завещательного распоряжения указанные граждане получают не менее половины доли, которая досталась бы им по закону. Если завещание не составлено, обязательные наследники призываются наравне с остальными первоочередными правопреемниками. Например, если мама умерла в г. В противном случае наследник не сможет полноценно распоряжаться имуществом: совершать сделки купли — продажи, согласовывать изменения планировки, регистрировать членов семьи на жилплощади.

Эти действия требуют вынесения судом решения о признании права наследника на имущество. Лучший вариант выхода из сложившейся ситуации — получение письменного согласия от других участников процесса на включение нарушителя срока в список наследников.

Этот документ должен быть заверен нотариусом. Ранее выданные свидетельства на вступление в наследство подлежат аннулированию, а доли квартиры перераспределяются заново. Но в большинстве случаев такие ситуации доходят до судебного разбирательства. Сумма не может превышать тыс. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях.

Полезная информация по теме. Коментарии Добавить комментарий Отменить ответ Текст коментария Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Вопросы наследования имущества, на территории Российской Федерации, подчинены законодательству.

Вопросы наследования имущества, на территории Российской Федерации, подчинены законодательству. Любая собственность, принадлежащая субъекту на законных основаниях, может быть передана третьим лицам в качестве наследства. Наследование доли в квартире регулируется с учетом дополнительных законодательных предписаний, так как в этом вопросе затрагиваются интересы лиц, чей гражданский статус может различаться. Чтобы права и обязанности наследников были соблюдены в полной мере, необходимо учитывать все нормативно-правовые положения, действующие в конкретной ситуации.

Так как закон о приватизации жилого имущества действует в Российской Федерации более двадцати лет, большинство объектов собственности уже оформлены соответствующим образом.

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти её обладателя происходит по упрощенной схеме. Для наследования неприватизированной недвижимости должны быть соблюдены дополнительные правила.

Правила приватизации позволяют оформлять на собственника не только всю жилплощадь, но и её часть. В таком случае право собственности гражданина получает статус долевого. Наследование доли недвижимости происходит по общей схеме, но при этом учитываются и дополнительные факторы. Доля в недвижимости может быть унаследована претендентами на общепринятых основаниях. Основаниями для возникновения наследного права являются следующие факторы;.

Если завещательный документ отсутствует, в действие вступают законодательные положения, позволяющие почить наследство тем лицам, у которых есть на это право. Принятие доли недвижимости по факту, не означает, что юридическое право переходит автоматически. В рамках установленного срока, необходимо провести процедуру перерегистрации. Чтобы понять, как оформить в наследство долю в квартире, необходимо узнать, кому доступна такая возможность. Законодательство Российской Федерации устанавливает перечень гражданских статусов для лиц, которые могу претендовать на наследство.

В Гражданском кодексе РФ прописана очередность наследования, которая действует, если умерший субъект не оставил завещания, или оно было признано недействительным. Согласно общепринятым правилам и законодательным предписаниям, передача наследства осуществляется по родственной линии — от ближнего к дальнему. Это же верно и для случаев, когда наследуется доля недвижимости. Часть 3 Гражданского кодекса РФ, в гл. При отсутствии представителей какой-либо очереди, в случаях, когда они добровольно отказываются от наследства или были признаны недостойными, для лиц, стоящих далее в порядке очередности, начинает действовать право на получение наследства.

Срок появления, данного права начинает исчисляться с момента прекращения действия права предыдущих претендентов и равен шести месяцам. Всего закон предусматривает сем очередей наследования.

С первой по четвертую очередь также действует право представления для близких родственников наследников. Если завещание отсутствует, имущество делится поровну между наследниками, в рамках одной очереди. Долевая часть собственности может быть унаследована только между родственниками, имеющими связь в пределах одной родственной линии. Претенденты из другой очереди или владельцы иных долей недвижимости не могут рассчитывать на наследство, если такое право для них не наступит по закону.

Завещательный документ — основная бумага, предписывающая порядок передачи имущества по наследству. Если она имеется в наличии и была оформлена по всем правилам, очередность наследования не действует. Имущество переходит к тем лицам, которые указаны в завещании. Излучением являются случаи, когда присутствуют претенденты, имеющие право на обязательную долю. К таковым относятся:.

Доля квартиры переходит в наследство по завещанию по общепринятым правилам. Её владелец имеет право завещать её любому кругу лиц даже не родственникам или государству. Порядок разделения объекта наследования между указанными кандидатами также определяет завещатель. Его право на распределение наследства может быть ограничено лишь тогда, когда присутствуют лица, у которых есть право на обязательную долю. Для них часть выделяется с учетом количества наследников, указанных завещателем.

Эта часть не может быть ниже установленной законом. При наличии завещания, наследники, указанные в его тексте, должны в подать заявление о вступлении в наследное право в течение полугода с момента смерти наследодателя. Если этот срок пропущен без уважительных причин, право на наследование может перейти к претендентам, относящимся к последующей очереди. Право представления — это прерогатива, доступная лицам, которые имеют прямую родственную связь с наследником. Если получатель наследства по завещанию или по закону скончался раньше наследодателя или после него, но до того как вступил в наследные права, рассчитывать на наследство могут его дети или иные родственники, в зависимости от статуса.

Доля такого наследника делится между претендентами по праву представления в равной степени. Иные части наследства не переходят к таким кандидатам, а наследуются другими наследниками, указанными в завещании или в порядке очередности. Иждивенцы — социально незащищенная группа населения, которая может рассчитывать на часть наследного имущества, независимо от обстоятельств конкретной ситуации.

Таковыми лицами считаются:. Их всех объединяет один статус — недееспособность. Право на наследование для них возникает, если они находились на попечении наследодателя он заботился о них материально не менее года, до его смерти. Их доля наследства установлена законом. Наследование доли в приватизированной квартире осуществляется в установленном порядке — через нотариуса. Работники нотариата уполномочены законом на производство любой деятельности, которая связана с оформлением наследства.

Отсутствие нотариального утверждения не позволит переоформить право собственности. Наследственная доля в недвижимом имуществе принимается наследником во владении в следующем порядке:. После вступления в наследство через нотариат, право собственности не переходит к наследнику автоматически. Необходимо собрать и подать соответствующий пакет бумаг в представительство Росреестра, сотрудники которого проведут переоформление.

Только после этого наследник может считаться полноправным владельцем. Процедура смены регистрации права собственности может быть осуществлена через Единый портал государственных и муниципальных услуг ГосУслуги или Многофункциональный центр. Во втором случае срок исполнения процедуры увеличивается за счет межведомственного взаимодействия инстанций.

В вопросе регистрации права собственности, для доли недвижимости действуют дополнительные правила. Чтобы процедура была осуществлена, необходимо получить согласие владельцев других долей жилплощади.

Если оформление такого разрешения в стандартном порядке невозможно, дело передается в суд. При наличии всех оснований судебная инстанция вынесет решение в пользу наследника, что будет являться эквивалентом согласия дольщиков. Чтобы вступить в наследственные права через нотариуса, необходимо подготовить и подать пакет следующих документов:. Для проведения процедуры перерегистрации имущественных прав через Росреестр понадобиться собрать и представить следующие бумаги:.

Подавать документацию в Росреестр или МФЦ можно через законного представителя. В таком случае должна быть подготовлена доверенность, подтверждающая полноту его полномочий. При направлении запроса через Почту России, копии всех официальных документов должны быть заверены у нотариуса. Если бумаги подаются лично, для сокращения времени проведения процедуры, можно подготовить копии бумаг. Заявление об оформлении наследных прав в связи с наследованием доли недвижимости направляется в нотариат по месту регистрации завещателя и составляется в свободной форме.

В тексе документа должны быть указана следующая обязательная информация:. Каждый наследник, независимо от метода наследования — по завещанию или по закону, должен подавать собственное заявление. Заявление о вступлении в наследство — скачать образец.

Оформление наследственных прав связано с материальными расходами. Существуют платежные коэффициенты, установленные федеральным законодательством о нотариате. В соответствии с ними заявитель оплачивает фиксированную сумму за ту или иную услугу составление заявление, его проверка, заверка и т.

В определении конечной стоимости также играет роль родственная связь, имеющаяся между наследником и завещателем. Максимальная величина — 1 мл.

При обращении в Росреестр с вопросом о перерегистрации имущественного права, необходимо уплатить пошлину — т. Оплата осуществляется по квитанции, выдаваемой представительствами ведомства или МФЦ. Платежные реквизиты также указываются на сайте регистрационной палаты конкретного города. По ним можно совершить безналичную оплату пошлинного сбора. В таком случае чек стоит распевать для предоставления в службу. Оформление доли квартиры в собственность после смерти также связано и необходимостью разделения имущества по наследственным долям между наследниками.

В соответствии с законодательством и практикой его применения возможно следующие ситуации:. Большинство вопросов о разделении наследных долей разрешается в индивидуальном порядке между сторонами. При возникновении же споров или иных юридических осложнений, дело направляете в суд. Наследование доли недвижимого имущества — процедура, имеющая отдельные особенности, которые, в некоторых случаях, предписывают необходимость применения дополнительных законодательных положений.

Общая совместная собственность признается таковой, если она была приобретена супругами во время действия брачных отношений. В таком случае права обоих супругов могут быть оформлены как долевые — они являются совладельцами.

Имущество также может быть записано только на одну из сторон. Тогда оно тоже считается совместно нажитым, но владельцем является один из супругов. В случае смерти супруга-владельца или супруга-совладельца, вторая сторона может получить обязательную наследственную долю — половину имущества, а также часть, которая положена при наследовании в порядке очереди.

Если недвижимость была оформлена, как совместная собственность, но не между супругами. Получатели наследства могут изменить правовой статус имущества с совместного на долевой. В такой ситуации наследование будет осуществляться в стандартном порядке. Все эти правил действуют как для целой недвижимости, так и для её части. Получая долю по наследству, каждый наследник, после перерегистрации, получает право на полное распоряжение имуществом.

Наличие регистрации в квартире постороннего человека может осложнить процесс наследования.

Как оформить наследство на долю в квартире

В соответствии со ст. Гражданским кодексом пунктом 4 ст. Права на владение долями в помещениях, предназначенных для проживания, не запрещены законодательством. Поэтому, долевая собственность может возникнуть на :.

После ухода человека из жизни остается имущество, которым он владел. Как правило, оно переходит наследникам — родственникам или другим лицам, указанным в завещании. Возможные права и обязанности наследников отражены в статьях Гражданского кодекса. Следуя им, можно избежать взаимных претензий и сохранить мир в семье. Квартира может принадлежать нескольким людям ст. Если доля каждого из совладельцев квартиры не определена, считается, что они обладают равными частями недвижимости.

Наследование доли в квартире

В настоящее время по наследству можно получить такие объекты недвижимости, о которых в недалёком прошлом наши сограждане не могли и мечтать. Можно унаследовать квартиру или земельный участок, гаражный бокс или мастерскую, цех и даже завод. В связи с этим мы подготовили цикл материалов, представляющих собой практические советы по переоформлению на себя полученного по наследству недвижимого имущества, ответы на вопросы, поступающие на наш сайт, обзор вступивших в силу и грядущих изменений в законодательстве. В данной статье мы рассмотрим общие вопросы, относящиеся ко всем объектам недвижимости, в ней мы также ответим на наиболее интересующие наших читателей вопросы. Обратите внимание, что с 29 декабря года уже вступил в силу Федеральный закон, затрагивающий порядок продажи недвижимости, полученной по наследству, а с 1 января года вступил в действие другой законодательный акт, который в корне изменил процедуру государственной регистрации недвижимости. Разумеется, мы не могли обойти стороной данные изменения, поэтому рекомендуем вам прочитать данную статью до конца, а затем переходить к материалам, относящимся к вашей конкретной ситуации наследование по закону и завещанию, а также переоформление на себя после смерти прежнего владельца квартиры, дачи, гаража и т. Для этого кликните по картинке в правом меню с изображением полученной по наследству недвижимости, а также воспользуйтесь подсказками ссылками по тексту. Любой собственник недвижимости может ещё при жизни распорядиться ею, составив завещание.

Наследникам, получившим в качестве наследства долю в каком-либо объекте недвижимости и желающим продать эту долю, необходимо учитывать изменения, внесенные в действующее законодательство Федеральным законом №ФЗ. Приведённый ниже порядок нотариального удостоверения сделок введён в действие с 29 декабря года.  В соответствии с внесёнными изменениями владелец доли в общей собственности, желающий продать свою долю постороннему лицу, должен известить об этом других собственников остальных долей о своем намерении. Сделать это он должен в письменной форме, указав цену и другие условия продажи.  Как оформить дачу в наследство.

Сегодня За все время АллоЮрист - Наследство - Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство. После того как наследники обратились к нотариусу и получили свидетельство на наследство, им нужно оформить право собственности. Порядок обращения и уполномоченный орган напрямую зависит от вида имущества, которое досталось наследнику. Чтобы оформить квартиру, человеку нужно обратиться в Росреестр.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. submerenlesb

    Антоний, инфляция все сожрет. Пенсии реально не вырастут

  2. Яков

    Так можно же просто не вступать с ними в переговоры и продолжать дальше спать богатырским сном.

© 2018-2021 super-dmitriev.ru