+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли принудить дольщика продать его долю земельного участка если она маленькая

Можно ли принудить дольщика продать его долю земельного участка если она маленькая

Собственник вправе продать долю земельного участка, находящуюся в общедолевой собственности. При этом согласно ст. Поэтому при отчуждении части территории сделка совершается в несколько ином порядке, чем при продаже целого участка одним владельцем. Владельцами земли на правах долевой собственности могут быть как родственники, так и посторонние друг другу люди. Каждый из собственников вправе распоряжаться своей частью территории по собственному усмотрению — продавать, дарить, завещать или использовать по прямому назначению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли принудить дольщика продать его долю земельного участка если она маленькая

Захотели выделить долю каждого закрепив часть которой он пользуется за ним на праве собственности с указанием границ. Один из долевых собственников против так как не доволен своей долей утверждает что цена ниже долей остальных. Можно ли его принудить к разделу через суд или может ли он через суд заставить нас продать нам свою долю? Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Купили 3-ую квартиру у граждан, которая досталась им по наследству, несколько собственников, 2 собственника не продают свою долю 3 КВ. Метра - на двоих. Как заставить их продать. Мои родственники продали квартиру в которой было два собственника, один из них инвалид детства по умственному развитию признанный недееспособным, он был в доле со своим братом. Брат продал свою долю и заставил инвалида тоже продать свою долю, обещая что он не оставит его без жилья. Сейчас инвалид остался без прописки и жилья.

Что делать, куда можно обратиться? Однокомнатная квартира.. Остальные собственники.. Что если доля не мене 6 метров.. Могут ли меня лишить доли заставить продать , признав мою долю малозначительной? Собственников два.

Второй собственник подал иск в суд с целью о признании моей доли незначительной и выкупить ее. Цена занижена и меня не устраивает. Вопрос: Может ли суд принудительно заставить меня продать долю земельного участка и имею ли я право отказаться от продажи. Я хочу продать свою долю второму собственнику по адекватной цене, он хочет купить, но за цену, намного ниже реальной.

Может ли второй собственник заставить меня снизить цену каким-то юридическим путём? Как заставить другого собственника продать долю и по какой цене: рыночной или кадастровой? Этот собственник хочет вселить в дом своего совершеннолетнего сына. Может ли он это сделать без согласия собственника со значительной частью доли. Один из собственников квартиры, которая в общедолевой собственности 4 собственника , хочет продать свою долю другому собственнику, но при этом не говорит где будет жить.

Как заставить выписаться и покинуть квартиру бывшего собственника, после продажи своей доли при условии, что он не говорит где будет жить? Как можно заставить продать квартиру бывшего мужа, в этой квартире 5 долей, он там живет один и является собственником, доля моя и 3 моих детей двое не его старшему уже есть 18, как быть? Как можно поступить подскажите пожалуйста?!

Могу я принудительно заставить его продать мне долю по совокупности факторов? Я собственник квартиры купленной за материнский капитал. Мои несовершеннолетние дети так же собственники долей.

Я прописала своего гражданского мужа в эту квартиру на время, так как квартиру в которой он был прописан мы продали для того что бы купить другое улучшенное жилье. Может ли опека заставить его выписаться из моей квартиры? Жить она не дает постоянно пьянки гулянки у нее, хочу продать долю, какое исковое заявление написать мне и какие нужны документы? Досталось наследство небольшое - доля в квартире. Площадь доли практически микроскопическая - около 6 кв. Собственники остальной доли ссылаются на ничтожность моей части и невозможности ее выделения в натуре и требуют продать ее им в суд, пока, никто не обращался.

Я не хочу им ее продавать по личным соображениям. Военнослужащим получено жилье по линии Министерства Обороны РФ, собственников 2-сам военнослужащий и его ребенок. Если можно со ссылками на законодательство. Такая ситуация. Ранее в браке с супругом и двумя детьми была куплена 1-комнатная квартира на мат. Доли всем выделены. Сейчас в разводе, дети со мной, хочу продать квартиру, а бывший муж против. Жить ему кроме той квартиры есть где, а мы сейчас живем с родителями.

Подскажите как можно заставить его продать? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас.

Как заставить собственника продать долю. Юрист Титова Татьяна Николаевна. Добрый вечер! Если вы не собственник, то о какой же доле может идти речь? У вас, получается, нет права собственности, и, соответственно, нет и доли в квартире.

Возможно, вы нечетко сформулировали вопрос и имели ввиду что-то другое. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Полянский Максим Петрович. Если Вы не являетесь собственником имущества, то, следовательно, у Вас не могут забрать такое имущество и Вас не могут заставить продать то, чем Вы не владеете.

Консультация по Вашему вопросу. Можно ли заставить через суд продать долю. Юрист Тупицына Надежда Николаевна. Да, можно. Адвокат Будилова Н. Такая возможность предусмотрена при явной незначительности доли но это долго и хлопотно, судебная практика мало наработана по области и главное это затратной так как требует рыночной оценки жилья а такая экспертиза очень дорогая.

Адвокат Панфилов Анатолий Федорович. Нет, нельзя и он не может. Юрист Шельменков Леонид Вячеславович. Принудить к продаже нельзя. Но вы можете подать в суд с требованием о выделе своей доли в натуре.

Пользователь Сергей Юный Бармалейкин на сайте. Суд не заставит продать долю и не будет этого делать. Как вы себе представляете делёж доли в натуре? Проще определить порядок пользования стоянкой заключив соглашение между собственниками. Юрист Карташев Игорь Юрьевич. Заставить продать вы не можете. Собственник распоряжается своим имуществом по своему усмотрению. Юрист Москвичев Алексей Вячеславович. Денис, Как вариант - в судебном порядке признавать долю незначительной и принудительно выкупать через суд.

Юрист Макаров Валерий Анатольевич. В данном случае в суд, а если есть признаки давления на брата-инвалида, то и в полицию. Юрист Колковский Юрий Валерьевич. Нужно писать заявление в полицию срочно. Юрист Мингазов Юрий Саитгареевич. Нет, не могут, если это единственное жилье, это не будет являться малозначительной долей. Юрист Шиканова Оксана Валерьевна. Добрый день!

Одной малозначительности недостаточно для возложения на вас обязанности по продаже доли. Надежда Владимировна. Юрист Дацкевич Константин Евгеньевич. Имеете право вам нужно только в возражениях на исковое написать что вы заинтересованы в этой доле земли например для проживания или огорода или застройки, тогда суд вряд ли иск удовлетворит. Адвокат Акимова Анна Геннадьевна. Можете просить суд назначить другую оценку стоимости участка.

Юрист Галимова Наталия Геннадьевна. Не сможет. Гражданское законодательство основывается на равенстве участников, неприкосновенности собственности, свободы договора.

Юрист Нестерова Светлана Петровна. Вы имеете право продать свою долю как другим сособственникам квартиры, так и другим лицам. Для этого необходимо предварительно письменно известить других собственников о продаже своей доли с указанием цены продаваемой доли. Заставить снизить цену продаваемой доли собственник не может.

Юрист Яныгина Яна Владимировна.

Как продать часть земельного участка?

Закон предусматривает возможность продажи любого имущества, за исключением ограниченного и выведенного из оборота. Если земельный участок может быть в частной собственности, то владелец имеет право его перепродать. Однако ситуация усложняется, если собственников несколько. Рассмотрим, как продать долю земельного участка в общей долевой собственности. Владелец имеет право распоряжаться объектами собственности по своему усмотрению.

Продать долю земельного участка возможно при выполнении требований, устанавливаемых земельным и гражданским законодательством. Перед продажей такое имущество должно пройти межевание и постановку на учет в установленном порядке. Сфера правоотношений, возникающих при продаже частей земли, регламентируется нормами ГК РФ ст.

Право собственности на земельный надел дает его владельцу множество возможностей. Это право действует, когда речь идет о целой части недвижимости, а вот если нужно продать долю земельного участка, ограничения всё же есть. Законодатель установил, что в данном случае права остальных совладельцев должны учитываться. Собственники часто полагают, что могут продать свою долю кому угодно.

Как заставить собственника продать долю

Право собственности на земельный надел дает его владельцу множество возможностей. Это право действует, когда речь идет о целой части недвижимости, а вот если нужно продать долю земельного участка, ограничения всё же есть. Законодатель установил, что в данном случае права остальных совладельцев должны учитываться. Собственники часто полагают, что могут продать свою долю кому угодно. Их позиция понятна. Каждый считает, что вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом в соответствии со своим волеизъявлением.

Но долевое владение является совместным, отсюда и имеющиеся ограничения. Когда имущество принадлежит одновременно двум и более лицам, то собственность считается общей. Такие правила устанавливает Гражданский кодекс РФ, в статье Если же часть каждого владельца определена, то собственность определяется как долевая.

Учитывая сложившиеся приоритеты на рынке недвижимости, долевая собственность считается более предпочтительной, поскольку минимизирует риск возникновения конфликтов, хотя не исключает их полностью. В таком случае часть каждого сособственника чётко определена, например, одному принадлежит треть объекта, а второй обладает остальными. Отдельно взятая часть каждого собственника и считается его законной долей. С одной стороны, право собственности позволяет лицу продать объект кому угодно, но с другой, режим совместной долевой собственности накладывает некоторые ограничения.

При намерении одного собственника доли ее продать нормы закона устанавливают право остальных собственников объекта на преимущественное право касаемо приобретения доли, которая отчуждается.

В первую очередь долевые отношения регулирует Гражданский кодекс, так как именно он определяет основные правила сделок по купле-продаже и правовой режим собственности, в том числе и на недвижимое имущество.

Так, в статье устанавливается преимущественное право покупки. Не стоит забывать и о нормах Земельного кодекса. Так, статья Ссылка на документ: Земельный кодекс Российской Федерации от Если доля в праве уже выделена, то есть собственник имеет документ, подтверждающий, что он хозяин определённой части участка, процедура всё равно будет невозможна без согласия других собственников.

Цена имеет важное значение. Если изначально в предложении стояла одна стоимость, а в итоге доля была продана другому лицу за меньшую, сособственник сможет обжаловать сделку.

Поэтому важно направлять новое предложение в случае уменьшения продажной стоимости. Последующая продажа будет осуществляться по общим правилам присущим для подобных сделок с недвижимостью. Нужно будет подготовить договор, собрать пакет документации, оплатить пошлину и обратиться в Росреестр для регистрации перехода права. Переход права собственности на объект недвижимости регистрируется в Росреестре или МФЦ. Если речь идёт о продаже доли, то помимо договора потребуются:.

Также нужно приготовить документы, которые подтвердят личности каждого участника договорных отношений. Договор составляется в количестве сторон, включая и Росреестр. Один экземпляр будет храниться в его архиве.

По оплатному договору передать долю в праве общей собственности можно при соблюдении условий преимущественного права. Свободное же распоряжение участком возможно только в случае, если доля будет выделена в натуре. В некоторых случаях это хоть и практически реализуемо, но требует определённых действий от собственника, в том числе межевания.

Фактический раздел земельного надела можно осуществить, если остальные участники дадут своё согласие. В противном случае разрешение нужно будет получать через суд. Выдел доли позволит продать участок без получения согласия от сособственников, никаких ограничений на реализацию не будет. Продать участок без межевания можно, но в данном случае речь будет идти о передаче доли в праве общей собственности. Согласие остальных сособственников будет обязательным. В некоторых случаях данный вариант представляется единственно возможным.

Местное законодательство содержит нормы, определяющие минимальный размер земельного участка. Так, в жилой зоне он чаще всего составляет 4 сотки. Часто на территории одного участка находится 2 дома, собственник решает продать один, но не может этого сделать без передачи права на участок, так как земля должна следовать судьбе строения.

В данном случае есть два варианта:. Если надел изначально небольшой, например, 5 соток, а в данном муниципальном образовании для выделения отдельного адреса минимум составляет 4 сотки, то не получится продать половину надела, так как участок в 2,5 сотки нельзя будет поставить на учёт. В таком случае в договоре купли-продажи прописывается, что объектом сделки является право собственности на дом и доля в праве общей долевой собственности на участок в таком-то размере.

Необходимость получения согласия от остальных сособственников — основное правило и основная проблема, которые возникают при продаже. По общему правилу, такое согласие обязательно, но не всегда можно его получить. Иногда такие лица просто отказываются оформлять документ, в некоторых случаях контактов с ними просто нет. В таком случае есть другой вариант — направить им предложение и дождаться срока, установленного законодателем для ответа. С момента уведомления нужно дать лицам 30 дней для дачи ответа!

В противном случае впоследствии они могут оспорить заключенный договор на отчуждение доли. Несомненно, такой вариант представляется более долгим. Получить простой отказ проще и быстрее, но при отсутствии практической возможности приходится действовать именно так. Уведомление нужно будет направить по адресу регистрации. Уточнить информацию можно в выписке из ЕГРН или направить по адресу надела, особенно если на нём располагается жилое строение.

Скачать извещение о намерении продать долю земельного участка образец. Если на территории участка находится строение, то продать его отдельно от земли будет невозможно. Закон не позволяет владеть строением без наличия прав на надел. При этом земля не обязательно должна находиться в собственности. Это может быть аренда, право бессрочного пользования и так далее.

То есть, продавая дом, не обязательно продавать и землю. Продать строение можно целиком, а земля может быть передана частично. Можно выделить часть или передать право в долевой собственности, оба варианта допустимы. Продажа доли земельного надела возможна двумя способами: собственник выделяет часть земли в натуре и продаёт её как отдельную собственность или передаёт лицу право в общей доле собственности.

Если имущество ранее было общим владением, то сначала часть должна быть предложена остальным сособственникам и только потом продаваться на общих основаниях. В противном случае договор может быть расторгнут.

Прочтите: Как определить порядок пользования земельным участком в долевой собственности. Высшее юридическое образование российское право. Окончил Московский государственный университет имени М.

Опыт работы в юридической сфере — более 5 лет. Дипломированный, практикующий юрист. Опыт работы в юридической сфере — с года. Консультация граждан по пенсионным, социальным вопросам, трудовому праву. Образование: высшее юридическое. Занимается консультацией физических лиц по наследственным делам, трудовым спорам, земельному праву. Кадастровое образование. Работала в Росреестре, сейчас — кадастровый инженер. Консультирование граждан по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, ипотеки, налоговым вычетам, земельному праву.

Образование: высшее юридическое российское право. Профиль: основной — уголовно-правовой, дополнительный — гражданско-правовой. Консультирование граждан в бракоразводных процессах, по вопросам алиментов, уголовному праву.

По образованию бухгалтер. Эксперт в области финансовой и бухгалтерской сфер. В течение 2 лет работала специалистом по кадрам, знакома с личными карточками, трудовыми книжками, методиками расчета трудового стажа, должностными инструкциями. Юридическая помощь онлайн. Главная Право Право соцобеспечения Льготы Пособия и выплаты Субсидии Компенсации Пенсия Налоговые вычеты Семейное право Алименты Заключение и прекращение брака Раздел имущества Права и обязанности родителей и детей Материнский капитал Усыновление, опека и попечительство Земельное право Земельные вопросы Сделки с земельными участками Межевание и кадастр Наследственное право Наследникам Наследодателю Трудовое право Увольнение Образцы документов Консультации По ипотеке По налоговому вычету По земельным спорам Пенсионного юриста По трудовым спорам.

Продажа доли земельного участка Автор: Виктор Альбертович. Последние изменения: Март, года Время чтения: 7 мин. Что такое доля в праве общей собственности? Правовое регулирование Правила продажи доли Какие документы потребуются для регистрации Выдел доли в праве совместной собственности Можно ли продать участок, если не проводить межевание?

Можно ли продать долю без согласия сособственников? Продажа доли земли с располагающимися постройками. Владимир Михайлович Высшее юридическое образование российское право. Виктор Альбертович Дипломированный, практикующий юрист. Дмитрий Андреевич Образование: высшее юридическое. Юлия Игоревна Кадастровое образование. Наталья Сергеевна Образование: высшее юридическое российское право.

Как продать долю земельного участка

Сегодня За все время АллоЮрист - Земельные споры - Как продать долю земельного участка в общей долевой собственности. Закон предусматривает возможность продажи любого имущества, за исключением ограниченного и выведенного из оборота.

Если земельный участок может быть в частной собственности, то владелец имеет право его перепродать. Однако ситуация усложняется, если собственников несколько. Рассмотрим, как продать долю земельного участка в общей долевой собственности. Владелец имеет право распоряжаться объектами собственности по своему усмотрению. Однако для сделок с долями в недвижимости, в том числе в земельном участке, предусмотрен ряд ограничений.

Граждане имеют право владеть земельным участком не только на праве личной собственности, но и совместно с другими гражданами. От вида владения напрямую зависит способ реализации доли. Закон предусматривает следующие особенности:. Сделка по продаже доли земельного участка не нуждается в нотариальном удостоверении, даже если на нем расположен жилой дом. Исключение составляет ситуация, когда собственником является несовершеннолетний, а сделка совершается с согласия районного отдела опеки.

Образец уведомления о продаже доли земельного участка Порядок уведомления сособственников установлен ст. Скачать образец уведомления о продаже доли в земельном участке. Порядок продажи доли в общей долевой собственности земельного участка Закон не предусматривает возможности самостоятельного распоряжения имуществом, которое находится в долевой собственности.

Гражданин должен учесть мнение совладельцев. Учет мнения — не означает необходимость получения согласия. Владелец просто уведомляет сособственников о грядущей сделке и предлагает осуществить выкуп. Совладельцы не могут запретить продажу доли. Поэтому совершить сделку купли-продажи доли земельного участка возможно следующим образом:. Необходимо учесть, что доля в земельном участке не является самостоятельным объектом сделки. Гражданин должен оформить объект надлежащим образом:.

При наличии на земле зданий и сооружений необходимо их надлежащее оформление. Нежилые постройки должны быть задекларированы и учтены в БТИ.

Жилой дом или недостроенное здание должно быть учтено в Росреестре. Только проведя регистрацию объекта в Росреестре, гражданин может продать долю. Таким образом, еще до продажи доли, гражданин должен получить согласие совладельцев:. Наиболее простым вариантом является продажа объекта с согласия сособственников. Она может быть осуществлена следующим образом:.

После расторжения брака, бывшие супруги разделили общий земельный участок. Участок располагался на территории СНТ. Гражданин Р. Бывшая супруга не была против.

Они нашли покупателя и оформили сделку по продаже участка. Алгоритм действий Порядок действий для собственника при продаже доли земельного надела:. Сделка возможна исключительно в отношении участка, оформленного надлежащим образом. Поэтому все действия по постановке на кадастровый учет должны быть проведены заблаговременно. Контракт оформляется в простой письменной форме.

Стороны могут подготовить проект самостоятельно. Нотариальное оформление не требуется. Однако стороны могут обратиться в нотариальную контору по собственной инициативе. Специалист не имеет право отказать в удостоверении договора. В качестве приложения оформляется акт приема-передачи. Хотя его роль может исполнять непосредственно контракт. Скачать договор купли-продажи доли земельного участка в общей долевой собственности.

Расходы сторон Стороны несут следующие затраты на оформление контракта. В случае продажи доли, которая находилась в собственности менее 3 лет , продавец дополнительно оплачивает НДФЛ. Оформление сделки не займет много времени.

С момента подачи документов на государственную регистрацию должно пройти не более 14 дней. Больше времени придется потратить на оформление участка. Примерный срок составляет:. В случае согласия совладельцев на совершение сделки, не нужно ждать 30 дней.

Достаточно получить письменный отказ. Совладельцы не должны чинить препятствия в случае продажи доли одним из сособственников. Однако на практике, распространены следующие проблемы:.

В связи с затратой времени на судебные разбирательства, срок оформления сделки значительно увеличивается. Основной проблемой является вручение уведомления.

Закон не предусматривает возможность воздействия на сособственников в судебном порядке. Поэтому гражданину придется взять вопрос на личный контроль. Часто продавцы прикладывают к договору уведомление, подписанное соседями или родственниками совладельца. Нужно помнить, что чужая подпись не несет необходимых последствий.

Поэтому гражданин сможет оспорить контракт в суде. Гражданин Г. Он сдавал надел в аренду сельхозпроизводителю и получал зерноотходы для скота. Почтальон уговорил супругу брата поставить подпись.

Продавец оформил сделку. Однако брат оспорил ее в суде. Право покупки было переведено на него. Точный срок продажи доли без согласия сособственников зависит от многих нюансов. Поэтому его сложно предсказать. Закон не предусматривает возможность оформления контракта купли-продажи доли в земельном участке без проведения межевания.

В соответствии со ст. В отношении земельного участка такими признакам является кадастровый номер. Поставить надел на кадастровый учет без проведения межевания невозможно. Сделка, заключенная в отношении объекта, который не подлежал межеванию, считается незаключенной.

Исключение составляют участки сельхоз назначения. Если объектом является пай, то его можно продать без надлежащего оформления. Однако покупателем может быть только другой пайщик. Передать долю в собственность третьих лиц без межевания продавец не имеет права. Продажа доли земельного надела, находящегося в общей собственности является сложной процедурой. Перед началом действий по оформлению участка целесообразно получить квалифицированную консультацию.

Специалист подскажет, куда обращаться и какие документы оформлять. Для получения безвозмездной консультации просто оставьте заявку в форме обратной связи. Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Задайте юридический вопрос и получите бесплатную консультацию.

Мы подготовим ответ в течение 5 минут! Москва и МО. Санкт-Петербург и область. Бесплатная юридическая консультация.

Задайте вопрос юристу и получите бесплатную консультацию. Ваша заявка принята. Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист. Консультаций проведено Сегодня За все время Мнение эксперта. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями.

Ситуации, когда человеку достается не все имущество, а только его часть — не редкость.

Портал является официальной площадкой мониторинга правоприменения в сети Интернет, в соответствии с Соглашением с Минюстом России. Помогите, как правильно поступить. Согласования на строительство дома у второго собственника не запрашивала- фактически-дом-самострой.

Как это сделать грамотно? Советуют: если не захочет выкупать-подавать в суд на каком основании построен дом на общей земле, без определения границ земельных участков у каждого собственника. Что делать-подскажите. Поблагодарили раз а в сообщениях.

Габриэль Гарсиа Маркес. Татьяна Посмотреть профиль Найти ещё сообщения от Татьяна Читать дневник. Последний раз редактировалось lena m; А когда муж продавал, Вам он предлагал приобрести долю?

Последний раз редактировалось Татьяна; Выкупить я не могла-денег таких нет. Поэтому он вроде как занялся продажей целого участка, но с условием устным , что сначала продает свою долю, и через 2 месяца- продает мою. Но продав свою, про меня забыл Поблагодарили раз а в 93 сообщениях. Уважаемая lena m , учитывая положения ст. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Таким образом решение Вашего вопроса находится в компетенции суда учитывая, что со вторым сособственником земельного участка вы общего языка не нашли.

Вы можете подать иск либо о признании незаконным строительства и обязании снести постройку, либо о компенсации Вам за пользование частью имущества, приходящуюся на Вашу долю. Размер компенсации будет устанавливать суд, но Вы в своем заявлении должны будете указать тот размер компенсации, который Вы считаете соразмерным извините за тафталогию. Так же считаю возможным подачу иска ст. При этом, делить надо так, что бы дом попадал на 2 участка надеюсь, что право на дом не зарегистрировано.

Это понудит второго собственника на определенные действия по решению вопроса мирным путем, либо в дальнейшем Вы обратитесь в суд за освобождением земельного участка из чужого незаконного владения или устранением препятствий по использованию Вашего участка. Спасибо за подробный ответ. Напрягает только, что в случае подачи иска о компенсации- компенсацию будет устанавливать суд, а так как в связи с тем, что цены на недвижимость несколько снизились, суд будет руководствоваться какими ценами рыночной или кадастровой стоимостью?

Вероятно лучше подать иск о выделе доли. Конечно больше всего хочется решить все мирным путем Вставить цитату в ответ? Отправка быстрого ответа. Пожалуйста, подождите Эфир от В Минюст Спасибо. Найти ещё сообщения от lena m. Найти ещё сообщения от Татьяна. Сообщений: 68 Благодарности: 0 Поблагодарили 2 раз а Обратиться по нику Цитата выделенного. Найти ещё сообщения от анастасия валерьевна.

Найти ещё сообщения от Boris A. Цитата: суд будет руководствоваться какими ценами рыночной или кадастровой стоимостью? Сообщение форума. Отменить изменения. Быстрый ответ.

Сообщение: Опции Вставить цитату в ответ? Ваши права в разделе. Вы не можете создавать новые темы Вы не можете отвечать в темах Вы не можете прикреплять вложения Вы не можете редактировать свои сообщения BB коды Вкл.

Смайлы Вкл. HTML код Выкл. Правила форума.

Суд удовлетворил иск о принудительном выкупе доли земельного участка и дома

Захотели выделить долю каждого закрепив часть которой он пользуется за ним на праве собственности с указанием границ. Один из долевых собственников против так как не доволен своей долей утверждает что цена ниже долей остальных. Можно ли его принудить к разделу через суд или может ли он через суд заставить нас продать нам свою долю?

Портал является официальной площадкой мониторинга правоприменения в сети Интернет, в соответствии с Соглашением с Минюстом России. Помогите, как правильно поступить. Согласования на строительство дома у второго собственника не запрашивала- фактически-дом-самострой. Как это сделать грамотно? Советуют: если не захочет выкупать-подавать в суд на каком основании построен дом на общей земле, без определения границ земельных участков у каждого собственника.

Как продать долю земельного участка в общей долевой собственности

Хотел приобрести земельный участок с домом. Участок заброшен, сил и желания заниматься им нет. Возможно как-то принудить к продаже незначительной доли по рыночной или кадастровой стоимости. Ситуация очень спорная. Суды принимают противоречивые решения — некоторые обязывают таких собственников незанчительной доли принять компенсацию взамен доли, а другие суды считают что подобным способом лишать даже незанительной доли нельзя. Статья Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли.

Как продать долю земельного участка Время чтения 9 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−. Продать долю земельного участка возможно при выполнении требований, устанавливаемых земельным и гражданским законодательством. Перед продажей такое имущество должно пройти межевание и постановку на учет в установленном порядке. Сфера правоотношений, возникающих при продаже частей земли, регламентируется нормами ГК РФ (ст), ЗК РФ (ст) и других актов. Так, статьей 8 ФЗ рассматривается продажа земель с/х назначения, а ст определена возможность реализации до.

Адвокат в WhatsApp. За полгода было получено решение суда, которое вступило в силу. Процедура принудительного выкупа доли земли и дома выгладит следующим образом в другой статье смотрите как принудительно выкупить долю в квартире :. В силу положений статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними пункт 1. Исковое заявление обязательно подписывается лицом его составившим.

Выкуп доли земельного участка (незначительная 1\8)

Сегодня За все время АллоЮрист - Земельные споры - Как продать долю земельного участка в общей долевой собственности. Закон предусматривает возможность продажи любого имущества, за исключением ограниченного и выведенного из оборота.

Как обязать дольщика выкупить 1/2 доли з/у

.

.

.

Продажа доли земельного участка

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 super-dmitriev.ru