+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Квартира на крыше как называется

Квартира на крыше как называется

Минск, конечно, бесконечно далек от небоскребов с садами на крыше, но террасы с цветочными кадками на макушках домов в последнее время появляются и у нас. Многие люди, изголодавшиеся по строительным ноу-хау, готовы доплачивать за такую роскошь большие деньги. Ведь как приятно провести наши 20 солнечных дней в году на собственной эксплуатируемой крыше, насладиться приватностью и роскошным видом на город. С чем придется столкнуться в остальные дней? Об этом мы спросили людей, которые успели испытать это удовольствие на своей шкуре. Его задумка включала не только террасы, но и водопады с зимними садами, однако реальность, как это часто бывает, оказалась гораздо прозаичнее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартира на последнем этаже: плюсы и минусы

Поднебесная комната. В XVII веке французский архитектор Франсуа Мансар, представитель зарождающегося классицизма, часто использовал в проектах особую крышу с изломом. Почему архитекторы и хозяева предпочитают мансарду? Во-первых, это красиво. Аккуратные домики с покатыми крышами смотрятся привлекательно по сравнению с однотипными прямоугольными строениями. Если врезать в кровлю окно или спроектировать балкон, то дом становится интереснее. Фото: skylofts. Посредством мансарды можно значительно увеличить пространство.

Такое решение обойдется дешевле возведения полноценного второго этажа, если перестроить имеющийся чердак под жилую комнату. Вы сэкономите на материале для стен, отделке и теплоизоляции ее можно заложить в кровлю. Но придется увеличить бюджет, если планируете мансардные окна и балконы. Верхняя комната может стать максимально светлой при обустройстве дополнительных окон в крыше.

Благодаря угловому расположению мансарда освещается в два раза лучше по сравнению со стандартными помещениями. Важно предусмотреть, что летом верхний этаж сильно нагревается, поэтому его придется часто проветривать либо продумать солнцезащитные жалюзи и шторы. Фото: pinterest. И это не про пользу солнечных лучей. Дело в том, что значительная поверхность мансарды граничит с улицей, поэтому в холодное время года комната теряет больше тепла. Для прогревания помещения, если у вас нет печи или камина, требуется больше энергии.

Некоторые архитекторы предпочитают обустраивать в мансарде вентиляцию, что еще больше увеличивает энергозатраты. Помещение под крышей подойдет для любых нужд, при достаточном бюджете несложно обустроить даже ванную комнату. Но учитывайте, что на мансардный этаж лучше проникают уличные звуки, особенно шум дождя и птиц, гуляющих по крыше. Если планируете создать там спальню, рабочий кабинет или детскую, стоит позаботиться о дополнительной шумоизоляции. Чердачное помещение изначально используется для хранения вещей.

Если вам хватает жилых комнат, можно оборудовать на мансардном этаже гардеробную , функциональную кладовую или библиотеку. При создании мансарды можно сэкономить на строительстве. Но если вы мечтаете о гладких стенах внутри этажа, это будет стоить дороже по сравнению со стандартным прямоугольным помещением. Для экономии выбирают деревенский стиль или лофт ; в них идеально впишутся балки и имеющиеся перекрытия, которые не придется обшивать.

Необязательно, чтобы верхний этаж полностью соответствовал по стилю нижнему, но желательно, чтобы они не противоречили друг другу. Интересным вариантом может стать тотал уайт : за счет избытка света такое помещение выглядит еще уютнее и просторнее. Кстати, о балках. Например, на перекрытиях располагают встроенные антресоли. Создатели этого проекта вписали потолочные балки в детскую комнату с элементами спортзала: вместо шведской стенки снаряды свисают с потолка, а на одной из поверхностей расположен скалодром.

Покатые стены и слуховые окна требуют более тщательной планировки внутреннего интерьера. Уже не получится расположить вдоль стен высокие прямоугольные шкафы, стеллажи и стандартные открытые полки. В большинстве случаев оптимальным решением будет заказать встроенную мебель. Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Премия РБК Проверка контрагентов. Экономика образования. Скрыть баннеры. База новостроек. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Ошибка воспроизведения видео.

Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Все новости Недвижимость. Мансардный этаж: особенности и дизайн комнат под крышей. Мансардных квартир в многоэтажных домах немного, чаще всего верхний этаж под покатой крышей строят в загородных домах. Либо переделывают обычный чердак под мансарду, если это возможно. Рассказываем об особенностях такого жилья. Поиск квартир в новостройках. Контактная информация.

Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК. Правовая информация. Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters. Главное Найти квартиру Лента.

Квартира на последнем этаже: плюс или минус?

Поднебесная комната. В XVII веке французский архитектор Франсуа Мансар, представитель зарождающегося классицизма, часто использовал в проектах особую крышу с изломом. Почему архитекторы и хозяева предпочитают мансарду? Во-первых, это красиво. Аккуратные домики с покатыми крышами смотрятся привлекательно по сравнению с однотипными прямоугольными строениями.

При выборе квартиры обычно приходится рассматривать множество вариантов. Критерии, по которым осуществляется поиск, почти всегда одинаковы.

В году он впервые использовал подкровельное чердачное пространство для жилых и хозяйственных целей. С начала XIX века , в связи с индустриализацией и урбанизацией , в мансардах жили преимущественно бедные люди. Мансарды находят всё большее применение в современном строительстве. Сегодня СП Большое разнообразие конструктивных решений мансард позволило оживить облик домов и предложить самый разнообразный функциональный набор жилых и хозяйственных помещений.

Мансардный этаж: особенности и дизайн комнат под крышей

Минск, конечно, бесконечно далек от небоскребов с садами на крыше, но террасы с цветочными кадками на макушках домов в последнее время появляются и у нас. Многие люди, изголодавшиеся по строительным ноу-хау, готовы доплачивать за такую роскошь большие деньги. Ведь как приятно провести наши 20 солнечных дней в году на собственной эксплуатируемой крыше, насладиться приватностью и роскошным видом на город.

С чем придется столкнуться в остальные дней? Об этом мы спросили людей, которые успели испытать это удовольствие на своей шкуре. Его задумка включала не только террасы, но и водопады с зимними садами, однако реальность, как это часто бывает, оказалась гораздо прозаичнее. Однако у террас есть проблемы и посерьезней.

Просто у главного архитектора проекта Валерия Ронделя никогда не было дачи. А путешествуя по разным странам, он видел, как люди выращивают у себя на террасах в мини-ящиках всякие мини-деревья. И он решил воплотить эту голубую мечту в нашей климатической зоне. Только не подумал о том, что их технологии и наши технологии — это две большие разницы, — не скрывает разочарования Оксана Ивановна.

Сверху кладется плитка, под ней — дренаж, дальше — гидроизоляция, дальше — бетонные перекрытия. Кровельный ковер вбирает в себя осадки, соответственно, все продукты выщелачивания бетона и цемента попадают в саму систему ливневой канализации и успешно там гниют. Поэтому каждый владелец террасы должен как минимум 3 раза в год вызывать химочистку, два раза гидропромывку и под огромным напором воды промывать и прочищать эту ливневую канализацию.

А месяц назад случилось вообще поразительное: жильцы залили террасу битумом, чтобы она не впитывала влагу и ее было проще эксплуатировать. Но это уже не технология Ронделя, это народный креатив. Шашлыки, барбекю и прочие развлечения, связанные с открытым огнем, на террасах строго запрещены, а отдых на шезлонге совершенно не оправдывает все эти материальные и трудовые затраты.

Когда случается затекание, мы выдаем собственникам террас предписание, чтобы они прочистили ливневую канализацию. Обычно причина в ней. Эксплуатация террасы — дорогое удовольствие.

Но нужно понимать, что владельцы террас — это состоятельные люди, и они, конечно, могут себе это позволить. Просто многие собственники начинают все переделывать: менять плитку, конструкцию, гидроизоляцию — и, конечно, после этого возникают какие-то вопросы. А вообще, эксплуатируемую кровлю нужно в самом деле эксплуатировать: постоянно прочищать воронки, трубы, смотреть, чтобы они не засорялись. А если терраса 5 лет стоит бесхозной и жильцы за ней не следят — со временем в ливневку забивается мусор, солевые отложения и, в принципе, может случиться течь.

Новостройка на Победителей, — проект экспериментальный. Репутация у дома спорная: СМИ уже писали о трещинах и протекающем паркинге. Площадь его квартиры — 41,5 кв. Конечно, есть проблемы. Например, с жителями верхних этажей, которые бросают сюда бычки.

Надеюсь, если зашить здесь все террасной доской, то они поймут, наконец, что здесь живут люди. Боковинки тоже хочется зашить деревом, чтобы меньше дуло и соседей не было видно. Сверху сделаю навес, чтобы создать некое ощущение приватности. Да, он будет затенять квартиру, но летом солнце не в дефиците, так что обойдусь.

А на зиму навес будет убираться. По словам Сергея, соседняя терраса относится к социальной квартире, но в ней пока никто не живет. Нуждающиеся не в восторге от такого креатива, как открытая терраса на крыше офисной части здания, и предпочитают традиционную планировку жилья.

Вы сказали, у нас будет балкон, а это нам для чего? Хотя бы эти растения убирать. В этом году за меня работу сделал застройщик: я проснулся и увидел в окне какого-то мужика, который ходит и выдергивает эти растения. Выяснилось, что мужика нанял застройщик, чтобы привести в порядок террасы к непроданным квартирам.

Рабочий не знал, какие именно, поэтому решил убрать все. Но я его спугнул и в социальную квартиру он уже не полез. Но это не всегда работает. Есть место, где постоянно образуется лужа. А под ней — непроданные и неэксплуатируемые офисы, которые пару раз заливало. После этого пришел застройщик и устранил недоделки. Надеюсь, терраса больше протекать не будет. А если будет, то я рассчитываю, что это ответственность застройщика, а не моя. В доме на Победителей, есть и эксплуатируемые крыши, которые принадлежат жильцам верхних этажей.

На одной из таких крыш жилец построил отдельный домик. Конструкцию в готовом виде поднимали на крышу подъемным краном, и Сергей запечатлел процесс на фото. Нам удалось рассмотреть домик с крыши соседнего здания. Он не впечатлил ни размерами, ни формами. По слухам, в нем будет свой санузел и летняя кухня, чтобы жильцам не приходилось спускаться по винтовой лестнице вниз за каждой мелочью.

На фото заметно, что жители верхних этажей не спешат эксплуатировать свои крыши: работы ведутся только на двух террасах, остальные пока даже не начали благоустраивать. У жильцов, с которыми мы общались, особых нареканий к крышам нет. Чего не скажешь о квартирах под ними, которые унаследовали некоторые черты своих панельных прародителей. С тех пор жильцы успели сделать ремонты в своих квартирах и испытать все прелести и недостатки крышных террас. Эту работу в равной степени оплачивают все жильцы дома.

Если что-то не так например, гирлянда из лампочек перестала работать , даешь заявку, они быстро все чинят. Правда, в последнее время начали шуметь жители других этажей — мол, чего это мы должны оплачивать электричество, которое жгут собственники эксплуатируемых крыш. И вынудили нас поставить сюда отдельный счетчик на лампочки.

Про остальное пока речи не шло. Казалось бы, в ясный летний вечер буднего дня здесь должна быть толпа народу. На деле большинство крыш пустует, встретить отдыхающего — большая удача. Конечно, это приятный бонус: если летом возникает вопрос, где потусоваться, сразу приходит в голову наша крыша. Как-то раз жильцы даже приносили проектор и транслировали фильм на белую стену. Ну а мы планируем таким же образом посмотреть здесь финал чемпионата мира по футболу. Если намечается какое-то серьезное мероприятие, то принято предупреждать соседей в Viber.

Мы так делали, когда праздновали второй день свадьбы наших друзей. Просто продали доступ на кровлю и нагрузили жильцов заботами о ее эксплуатации. А то, что здесь лавки поставили, — ну, извините, это можно сделать на любой крыше. Отдел продаж нам рассказывал, как мы здесь будем устраивать барбекю. А по законодательству разжигание огня на крыше запрещено.

Здесь можно пользоваться только электрогрилем. Была паника из-за влаги на потолке в нашей и других квартирах, но выяснилось, что крыша здесь ни при чем. Конденсат — это проблема всех верхних этажей: плохая вытяжка, обратная тяга. Окна открыли — и все само собой выветрилось.

Но это больше человеческий фактор. В остальном ничего плохого сказать не могу. Компания принимает активное участие в жизни квартала. Например, когда нам понадобилось снова покрасить террасную доску, застройщик сам обработал эти деревянные настилы свежей пропиткой. В лежаке и под музыку отдыхает молодая женщина, рядом ее маленький сын гремит металлическим ведром, из которого только что поливали растения.

Кто хочет — тот и занимается. Я вот в декрете, например, а сыну прикольно с водой поиграть. А туи купила соседка себе на балкон, но не учла, что им нужен прохладный климат. Зимой, наверное, снова заберет домой. Был инцидент с шашлыками в соседнем квартале, и кто-то из жильцов стукнул в МЧС.

Кому выписали штраф? Конечно же, товариществу собственников. И его равными долями разделили между теми, кто жарил шашлыки в неположенном месте, теми, кто настучал, и остальными собственниками, которые вообще никак не участвовали в этой истории.

Наш канал в Telegram. Перепечатка текста и фотографий Onliner. Из страны уходит вода. Архитектура ,. Городская жизнь ,. Благоустройство ,. Жилая недвижимость ,. Минск ,.

Лофты, клубные дома, таунхаусы и дуплексы в российских реалиях

Апартаменты — это относительно большие помещения с одной или двумя комнатами, которые часто располагаются в административных зданиях или гостиницах.

Главное отличие апартаментов от обычных квартир за рубежом — это наличие сервисной службы. В России же ключевой момент — это юридический статус: апартаменты относятся к категории нежилых помещений, то есть прописаться в них нельзя. Впоследствии апартаменты были позитивно восприняты застройщиками и на текущий момент занимают чуть менее половины рынка, рассказал руководитель отдела анализа и мониторинга Intermark Savills Анатолий Довгань.

Несмотря на рост предложения, не все покупатели в России четко представляют себе, что такое апартаменты, и узнают о том, что в них нельзя прописаться, уже после завершения сделки. Цена апартаментов при покупке относительно невысока, но вот ежемесячные платежи за услуги ЖКХ выше, чем за квартиру, — именно из-за статуса нежилого помещения.

Зато апартаменты легко переделать в офис, никаких разрешений для этого не потребуется. На самом деле, лофты — это всегда результат редевелопмента старого промышленного здания. Первые лофт-объекты относят к временам Великой депрессии в США, когда заброшенные фабричные помещения стали использоваться как жилье, сдаваемое по минимальным ставкам.

Формат был популярным у представителей творческих профессий в связи с низкими ставками аренды и практически безграничными возможностями для обустройства помещений. В России практики создания лофтов мало — предприятия на окраине городов продолжают функционировать или стоят в заброшенном состоянии долгие годы, а постройки в центре часто просто сносятся.

Под видом лофтов продают новостройки, обладающие некоторыми характеристиками лофта — высокими потолками, использованием кирпича, специфической формой окон, вынесенными в жилое пространство коммуникациями. Однако лофт — это всегда историческое здание, причем именно фабричное, поэтому он не может быть массовым продуктом.

Пентхаус — это полноценный дом, который располагается на крыше высотного здания. Жилье, чтобы называться пентхаусом, должно соответствовать сразу целому ряду условий. Такое жилье располагается на последнем этаже дома, а также занимает всю крышу. Обязательно должен быть и выход на эксплуатируемую крышу с хорошей гидроизоляцией. Если выхода на открытую площадку нет, то это мансарда, а не пентхаус. Важное условие — это красивый вид, который не должен быть ограничен более высокими зданиями рядом.

Верхний уровень квартиры остеклен панорамными окнами. Реализовать все эти требования в рамках российского рынка и законодательства не всегда возможно. Нередко девелоперы, желая повысить статус жилья и его цену, называют пентхаусом те объекты недвижимости, которые таковыми не являются, предупреждают эксперты. В России такой тип жилья известен в изначальном английском варианте — как дом с несколькими квартирами под одной крышей. Как правило, такой дом делят две семьи.

Иногда дуплексом называют двухуровневую квартиру с лестницей между этажами. В России и СНГ дуплекс получил свое развитие как один из типов элитного жилья. Активное строительство дуплексных поселков сейчас ведется в Московской и Ленинградских областях, а также в пригородах Киева, рассказывает Дарья Третьякова. Дом-дуплекс в таком поселке представляет собой просторное здание, где площадь каждой из секций начинается от квадратных метров.

Кроме того, дуплексы нередко расположены на больших участках — до 20 соток. Таунхаус — это дом в несколько этажей, стены которого примыкают к дому соседей. Каждый дом, как правило, имеет отдельный вход и небольшую прилегающую территорию. За рубежом на первом этаже принято располагать гараж, в России тоже стали использовать такие решения. Таунхаус удачно сочетает в себе невысокую цену и преимущества практически полноценного загородного дома. В России таунхаусами часто называют объекты, которые ими вовсе не являются.

Эксперт предупреждает, что довольно часто таунхаусами называют любую малоэтажную застройку. Но стоит понимать, что в отличие от таунхаусов малоэтажные квартирные дома не имеют ни отдельного входа для каждой квартиры, ни индивидуальной прилегающей территории. Клубный дом — элитный малоквартирный жилой дом, построенный по эксклюзивному проекту в престижном благоустроенном районе. Такие дома возводятся для узкого круга жильцов, относящихся к одному социальному классу.

Именно отбор жильцов является ключевым признаком клубных домов — наибольшая часть квартир в них реализуется посредством закрытых продаж. Пентхаус по-русски. Екатерина Сахарова Мы часто слышим иностранные слова, обозначающие разные виды недвижимости, — апартаменты, лофт, пентхаус, дуплекс. Но не всегда громкое название реально соответствует содержанию. Читайте также. Главное за сегодня. Реформа власти: какие законопроекты предложил Путин.

Апартаменты — это относительно большие помещения с одной или двумя комнатами, которые часто располагаются в административных зданиях или гостиницах.

Тогда протечки крыш, поломки лифтов и другие мелкие бытовые неприятности становились спутниками жизни в таких квартирах. Как обстоит дело сейчас? По-разному — в зависимости от вида строения, его возраста и состояния. Рассказываем о реальных достоинствах и недостатках квартир на последнем этаже.

Далеко не каждый готов приобрести такую квартиру, и в этом есть определенный плюс. Да и в общем рыночная цена подобной недвижимости ниже аналогичной, но расположенной на других этажах. Это преимущество работает только для квартир на вторичном рынке. Например, вода в новых домах распределяется сверху, поэтому в квартире теплее, да и напор всегда хороший.

Прекрасный вид из окна, панорамные окна, высокие потолки и нестандартные планировки таких квартир также повышают их привлекательность и ценность в глазах покупателей. И снова речь о старых постройках. Некоторые владельцы недвижимости на последних этажах расширяют свою жилую площадь за счет нежилых помещений, находящихся сверху, например, переоборудуют чердак в мансарду.

Да, на это потребуются время, силы и дополнительные затраты. Но результат порадует вдвойне: полноценное дополнительное помещение для жизни и весомый плюс к цене, если вы в будущем планируете продавать квартиру. Более чистый воздух, меньше пыли и надоедливых насекомых — несомненный плюс. На верхних этажах почти не слышен шум машин. Если повезло с расположением дома, жители верхних этажей могут наслаждаться шикарным видом на городские пейзажи.

Ещё в таких квартирах больше солнечного света, отчего комнаты кажутся более просторными и уютными. Это будет зависеть от сезона. К счастью, подобные катаклизмы случаются не везде и не всегда. Если управляющая компания должным образом поддерживает крышу в порядке, можно расслабиться.

Но без хорошего кондиционера летом, скорее всего, не обойтись. Он может регулярно ломаться — и это действительно острая проблема для семей с детьми или людей в возрасте. Также тех, кто планирует основательный ремонт и замену мебели или сантехники. Он может шуметь — поскольку шахта располагается в районе последнего этажа. И есть вероятность, что вы постоянно будете слышать шум работающего лифта. Большая высота — это определенный риск, особенно если в квартире живут маленькие дети или животные.

Выпадение из окна или с балкона верхних этажей всегда имеет плачевные последствия. Медики отмечают, что жители верхних этажей чаще страдают от головных болей, бессонницы и повышенного давления. Хотя в этом случае недостаточный напор воды может быть связан не столько с высотой этажа, сколько с качеством работы и состоянием системы водоснабжения. Еще одна бытовая проблема, с которой вы можете столкнуться. При необходимости промывания системы отопления к вам будут наведываться сантехники.

Эти минусы в большинстве своем актуальны для старой застройки.

Благозвучное название чердака - слово из 8 букв

Мы решили выяснить, почему так происходит, какие недостатки и преимущества отмечают люди, живущие в квартирах, выше которых - только небо над крышей. Упрощенный подход, сводящийся к выбору квартир между вторым и предпоследним этажом, не всегда оказывается единственно верным. Случается, что плюсы квартир на первых этажах существенно перевешивают очевидные недостатки. Многое зависит от года постройки дома, ведь плохая слава последних этажей обусловлена именно примерами из жизни, когда лифт работает не всегда, крыша течет, и все проблемы приходится решать самостоятельно.

Тогда протечки крыш, поломки лифтов и другие мелкие бытовые неприятности становились спутниками жизни в таких квартирах. Как обстоит дело сейчас? По-разному — в зависимости от вида строения, его возраста и состояния. Рассказываем о реальных достоинствах и недостатках квартир на последнем этаже. Далеко не каждый готов приобрести такую квартиру, и в этом есть определенный плюс.

.

Жилье, чтобы называться пентхаусом, должно соответствовать сразу целому ряду условий. Как объяснила «super-dmitriev.ru» руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья» Дарья Третьякова, объект должен быть двухуровневым (иногда встречаются три уровня) и иметь высокие потолки — от четырех метров.  При этом если на крыше есть «сосед», объект уже не считается пентхаусом в его классическом понимании. Обязательно должен быть и выход на эксплуатируемую крышу с хорошей гидроизоляцией.  Иногда дуплексом называют двухуровневую квартиру с лестницей между этажами. В России и СНГ дуплекс получил свое развитие как один из типов элитного жилья.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. brufcompren

    Здравствуй совок.секса у нас нет.

  2. tergtezeti

    Название к ролику не соответствует действительности.

© 2018-2021 super-dmitriev.ru