+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как приватизировать долю в муниципальной квартире

Как приватизировать долю в муниципальной квартире

Безусловно, обладать целым всегда лучше, чем его частью. Но, в то же время, обладать частью — гораздо лучше, чем не иметь ничего. Звучит банально, но вполне объективно! Любая жилая собственность, находящаяся в руках конкретного человека, позволяет ему, в случае необходимости, её продать, обменять, подарить, завещать и т. Собственность может помочь человеку в сложный момент его жизни, при острой потребности в деньгах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизировать долю в муниципальной квартире

Если одним из жильцов является несовершеннолетний ребенок, его долю также потребуется учитывать. Вплоть до 14 лет ее судьбу определяют родители, а после 14 лет ребенок уже сам решает, участвовать в приватизации или нет. Еще один вариант частичной приватизации — разделить квартиру на несколько отдельных помещений, тем самым превратив ее в коммунальную. Однако муниципалитет крайне неохотно идет на подобные меры, потому рассчитывать на них не стоит.

В остальном приватизация проходит по общим правилам. Это достаточно сложный и длительный процесс, однако начиная с года бесплатная приватизация стала бессрочной, так что переживать о том, что люди могут просто не успеть оформить право собственности, не стоит. С другой стороны, все равно лучше поторопиться и сделать все как можно быстрее. Если уже после этого требуется разделить жилье на отдельные доли или перераспределить их , то данная процедура займет еще около 3-х месяцев. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :.

А когда дело касается приватизации квартиры и последующей ее продажи дело может дойти и до судебных разбирательств. Как же цивилизованно обратить в собственность часть квартиры? Об этом и пойдет речь в нашей статье. Для того, чтобы получить документ, свидетельствующий об отказе лица приватизировать часть квартиры, необходимо соблюдать такой порядок действий:.

Вообще существуют множество различных ситуаций и каждый случай необходимо рассматривать индивидуально. В этом вам смогут помочь специалисты нашего сайта, если вы любым удобным для вас способом обратитесь за бесплатной консультацией.

Ввиду появления различных обстоятельств в жизни каждого человека, порой возникает необходимость приватизировать долю в квартире, с целью расселения или же обмена жильем.

Но вот в чем загвоздка — жилье является целостным объектом, поэтому приватизационный процесс также должен касаться полностью всей жилплощади. Существуют отдельные методы, с помощью которых можно организовать расселение с родственниками, однако, особой надежностью они не отличаются. В качестве исключения можно обозначить только несовершеннолетних лиц, поскольку они имеют возможность повторного участия в приватизационном процессе:.

Можно ли приватизировать квартиру второй раз? Теперь вполне понятно, что кроме обозначенных категорий лиц право приватизировать жилье имеет каждый гражданин РФ. Но и здесь существуют определенные ограничения. В приватизационном процессе могут принимать участие лишь лица, фигурирующие в договоре социального найма. Если данное условие не соблюдено, то документация в администрации просто не будет принята, и уж подавно в органе, занимающемся регистрацией документов.

В качестве второго ограничения выступает статус, в котором находится жилец. Сохранено приватизационное право и за людьми, которые хоть по факту и не проживают в жилье, но сохраняют свое право на проживания в нем, пребывая в местах лишения свободы, либо работая в условиях Крайнего Севера с помощью вахтового метода со своей семьей, или проходя срочную армейскую службу.

Но если говорить о лицах, проживающих в квартире и имеющих прописку временного характера в соответствии с договором поднайма , прав на приватизацию жилплощади у них нет. Приватизация доли осуществляется только тогда, когда часть выделяется под отдельный объект недвижимости, имеет свой вход и обладает комфортными для проживания условиями.

Эти основания подтверждаются документально техником БТИ в период анализа помещения на приватизацию. Частичная приватизация собственности — это, как правило, передача во владение комнат в коммунальном объекте, где разделены лицевые счета по оплате коммунальных услуг.

Приватизируя коммунальную муниципальную квартиру, каждый проживающий человек получит долю, равную одной комнате. Общая сумма долей приравнивается к единице. В России недвижимость доступна не каждому жителю. Стоимость на объекты высока. Практика показывает, что часто несколько семей проживают в одном жилом объекте. Зачастую отношения конфликтные.

Единственный вариант для решения проблемы — переезд. Это превратит обычную муниципальную квартиру в коммунальную жилую недвижимость. А после выделите для приватизации отдельную комнату. В жизненной практике подобный процесс встречается не часто. Главная роль по его инициации — количество комнат и проживающие в них люди. Суд требует весомые основания для заключения второго договора социального найма и разделения счетов по оплате коммунальных услуг. Многие задаются вопросом, можно ли приватизировать долю муниципальной квартиры без согласия одного квартиросъемщика.

Закон определяет основания, по которым инициируется такая процедура. Если гражданин не появляется по месту прописки более полугода и не оплачивает коммунальные счета, это утрачивает право пользования жилой площадью. Суд выносит положительное решение?

Гражданин снимается с учета муниципальной квартиры. Больше его согласие на проведение приватизации жилого имущества не нужно. Лицевые счета в обычной жилой площади разделяются. Обратитесь в управляющую компанию. Несмотря на отсутствие этого закона, управляющая компания без проблем разделяет счета. Заняться процессом приватизации комнаты вы не имеете права.

Квартира разделяется на одинаковые доли на всех прописанных в ней лицах. Текущее положение свидетельствует о том, что граждане могут приватизировать жилую площадь на всех зарегистрированных на ней лиц или на одного человека если остальные отказываются. Приватизация жилой недвижимости осуществляется после получения согласия прописанных. Вообще, жильцы вправе самостоятельно договориться о приватизации.

Как приватизировать жилье можно прочитать здесь. А сейчас же больше интересует последствия такого шага. И после этого гражданин может делать со своей долей все, что заблагорассудится: дарить, продавать, менять. Более того, начиная с года, приватизация жилья в РФ стала бессрочной — об этом сообщает указ Президента России В.

Если вы хотите приватизировать не всю муниципальную жилплощадь, а, скажем, одну комнату — вам откажут. Закон запрещает оформлять отдельные части квартиры без перевода в собственность всего жилья. Но претворить это в реальной жизни достаточно хлопотно. Безусловно, обладать целым всегда лучше, чем его частью.

Но, в то же время, обладать частью — гораздо лучше, чем не иметь ничего. Звучит банально, но вполне объективно! Любая жилая собственность, находящаяся в руках конкретного человека, позволяет ему, в случае необходимости, её продать, обменять, подарить, завещать и т.

Собственность может помочь человеку в сложный момент его жизни, при острой потребности в деньгах. Для оформления собственности на долю в жилье, следует понимать основы приватизационного процесса. Существует закон под номером Он требует от граждан, желающих участвовать в приватизации, следовать чётким установкам и принципам:.

К тому же, законом не допускается никакого принуждения к процессу приватизации. Зачастую, даже обращение в суд с иском по этому поводу, однозначно не будет удачным, и иск отклонят. К сожалению, внутри многих семей, с большим числом домочадцев, но с весьма плохими межличностными отношениями между собой, нередко возникает вопрос: каким способом можно получить собственность на свою часть в общем жилье, чтобы иметь возможность прекратить совместное мучительное проживание на одной территории?

Первый путь решения вопроса — мирный. Проще всего это сделать путём мирного согласования всех жильцов, договорившись сообща о приватизации квартиры в общую долевую собственность. Подавая заявление в муниципалитет, люди могут самостоятельно выбрать: какая именно форма собственности должна устанавливаться. Их две:.

Посредством суда приватизировать долю в жилом помещении невозможно, так как, рассматривая исковое заявление, судья обязан учитывать ограничение на переход в собственность части объекта.

Но данное обстоятельство возможно реализовать по-иному: так как законодательство приветствует приватизацию целого жилья, то логично будет настаивать на разделении одного муниципального жилища на два самодостаточных объекта.

Тем не менее, такой алгоритм в действиях становится невыполнимым, если люди имеют набольшую однокомнатную квартиру, которую невозможно разделить в натуре.

Тогда, по сути, невозможно осуществить даже её обмен на другое муниципальное жилище, так как обмен неприватизированными квартирами не даёт возможности внесения какой — либо доплаты. Раздел лицевого счёта через суд может облегчить жизнь большинству граждан. Это даст автоматическое право оформить собственность на свою часть в квартире.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму. Обращаясь в суд, необходимо предоставить вариант по разделу лицевых счетов. При этом каждый из ответчиков, может предъявлять свои несогласия. Общее имущество не может быть разделено. Все лица, проживающие в квартире, могут одинаково пользоваться: кухонным помещением, коридорами и т.

В случае принятия судебного решения о принудительном обмене муниципального жилья, на каждое жилое помещение будет оформлен договор социального найма. Тогда автономный объект может стать собственностью, пройдя процедуру приватизации на общих основаниях. Налицо основной минус данной ситуации. Он заключается в обязательной необходимости согласовывать отчуждение своей доли с прочими жильцами квартиры.

Кроме этого, на рынке недвижимости сейчас переизбыток предложений о продаже долей в жилых помещениях. Поэтому реализовать долю после приватизации весьма сложно. Для того, чтобы получить свою часть жилья в принудительном порядке, надо иметь иные альтернативные методы разделения единого объекта жилья, или же суметь добиться одобрения со стороны всех, без исключения, жильцов на участие в приватизации.

К сожалению, иного пути решения этого вопроса не существует. Чтобы минимизировать свои походы по многочисленным государственным организациям и сохранить нервные клетки, разумнее обратиться к специалистам, которые на платной основе, уже имея за плечами огромный опыт, помогут приватизировать долю в жилом помещении в году.

Приватизация доли, части в муниципальной квартире

Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому. Вопрос направят юристу соответствующего направления и он перезвонит в течение 5 минут. Отправляя контактные данные Вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Людей часто беспокоит вопрос, как приватизировать долю в квартире независимо от других квартиросъемщиков и жильцов. На первый взгляд кажется, что это невозможно: квартира представляет собой единый объект, поэтому выделить из него долю с последующей передачей права собственности нельзя.

Живу в трехкомнатной квартире, одна комната моя, приватизированная, у них муниципальное, счётчик на свет не разделён, хозяйка сидела в тюрьме, свет не оплачивался, долги, требует платить пополам! Плюс газ, что делать?

Необходимость приватизировать комнату в муниципальной квартире возникает в том случае , если кто-то из зарегистрированных на жилплощади отказывается участвовать в процедуре и не пишет отказ от доли. Приватизировать комнату или долю в этих случаях возможно, но при соблюдении некоторых обязательных условий. О том, как приватизировать комнату в коммунальной квартире или общежитии , вы можете узнать на нашем сайте. Можно ли приватизировать комнату в муниципальной квартире?

Можно ли приватизировать долю в муниципальной квартире

Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому. Вопрос направят юристу соответствующего направления и он перезвонит в течение 5 минут. Отправляя контактные данные Вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Людей часто беспокоит вопрос, как приватизировать долю в квартире независимо от других квартиросъемщиков и жильцов.

На первый взгляд кажется, что это невозможно: квартира представляет собой единый объект, поэтому выделить из него долю с последующей передачей права собственности нельзя.

Если рассуждать логически, нет никакой доли в квартире или доме у проживающего в нем по договору социального найма.

Но именно благодаря приватизации эту самую долю можно получить. Вот только старый вариант раздела квартиры по суду уже невозможен. Определено, что:. Разберем оба варианта, чтобы понять, насколько каждый из них реализуем в конкретных обстоятельствах. Вообще, жильцы вправе самостоятельно договориться о приватизации. Как приватизировать жилье можно прочитать здесь.

А сейчас же больше интересует последствия такого шага. При этом каждый из них получает свою долю в праве, в зависимости от количества участников приватизации.

И после этого гражданин может делать со своей долей все, что заблагорассудится: дарить, продавать, менять. Вместе с обращением нужно приложить проект перепланировки, утвержденный в профильном ведомстве. Но итог подобного обращения заранее предсказуем: муниципалитет откажется дробить квартиру.

А у заявителя нет законного права принудить чиновников к реализации задумки. А если по каким-либо причинам власти согласятся, то останется лишь провести перепланировку и оформить отдельные договоры социального найма для каждой из комнат. Как только договоры будут подписаны, начинается процесс приватизации. В принципе он ничем не отличается от того, который применим для квартиры целиком.

Ведь полученная комната будет являться обособленным объектом собственности. Только после этого человек сможет сказать: имею долю в приватизированной квартире. Пока же приватизация или хотя бы отдельный договор не заключен, ни о какой доле в квартире точнее, в праве на нее речи не идет.

Так как же приватизировать долю в квартире? Обратиться к 3-ему варианту, то есть потребовать обмен квартиры на самостоятельные и обособленные жилые помещения. Для обращения в муниципалитет с требованием о размене квартиры, заявитель должен учесть, что возникшая ситуация удовлетворяет ряду условий. Основания для размена муниципальной квартиры можно уточнить у юриста в рамках телефонной консультации. Но нужно, чтобы все жильцы были согласны с разменом. А если по каким-либо причинам согласовать размен не удается, то вполне возможно требовать таковой через судебные органы.

Но если все жильцы согласны, остается лишь обратиться в мэрию если там откажут, придется опять же, идти в суд. Самостоятельно искать правды в суде в подобной ситуации не следует. Ведь в процессе будет участвовать сразу несколько лиц, и большинство из них будут не согласны с принудительным разменом:. В подобной ситуации невозможно определить ни перспективы дела, ни даже основания для инициации процесса.

Лучше консультироваться с опытным юристом, который даст необходимые советы и рекомендации, выступит на стороне клиента и защитит его права. Наконец, рассмотрим самый главный вопрос — можно ли каким-то образом приватизировать долю в квартире без согласования, превращения в коммуналку или размена?

Увы, но закон это исключает. Квартира находится в собственности единого лица муниципалитета. Следовательно, долевого права на нее не существует. А если нет долевого права, то нет и доли квартиры.

И у заинтересованного лица остается лишь право пользоваться и владеть квартирой. А вот распоряжаться ею он не может.

Свой вопрос Вы можете задать по номеру горячей линии 8 или написать его в форме ниже. Поможем в любом вопросе! Передаваемая информация обрабатывается согласно политики конфиденциальности. Консультируйтесь бесплатно. Юридическая помощь в Москве и Московской области Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому.

Задать вопрос. Статья: Можно ли приватизировать долю в квартире отдельно от других жильцов. Главная Приватизация Как приватизировать долю в муниципальной квартире Людей часто беспокоит вопрос, как приватизировать долю в квартире независимо от других квартиросъемщиков и жильцов. Проконсультируйтесь с юристом бесплатно! Коротко опишите Вашу ситуацию в форме. Юрист получил ваш вопрос, и готов на него ответить!

Более 20 лет оказываем первоклассную юридическую помощь. Оперативное решение самых сложных вопросов во всех сферах права. Лучшие юристы. Спросить юриста. Задайте вопрос опытному юристу бесплатно! Напишите Ваше имя И номер телефона Отправить вопрос юристу. Спасибо, жду звонка. Ваш вопрос отправлен юристу, ожидайте звонка в течение 5 минут Спасибо, жду звонка.

Приватизируем свою долю в муниципальной квартире без согласия дольщиков. Советы

Живу в трехкомнатной квартире, одна комната моя, приватизированная, у них муниципальное, счётчик на свет не разделён, хозяйка сидела в тюрьме, свет не оплачивался, долги, требует платить пополам! Плюс газ, что делать? Как объяснить что моя 3 доля, что я не должна платить столько! Плюс она сдаёт одну комнату и получает за это деньги.

У меня 1-комн. Я хочу подарить свою долю сыну, чтобы он был единственным собственником. Подскажите, смогу ли я еще раз участвовать в приватизации в муниципальное квартире, в которой я прописана?

Отец получил 4-х комнатную квартиру муниципальную с расчетом на свою многодетную семью 2 родителя,3 детей. Захотели продать. Перед продажей приватизируют на 4 х: мама, папа, два брата. Сестру просят написать отказ, она находится на обеспечении родителей, учится в институте очно, 19 лет.

Покупают квартиру и записывают на 3 собственников: мама и два брата. Папе отписывают долю мамы по завещанию. На что в этом случае может претендовать сестра? Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. По квартплате имеются большие задолженности, отец не работает. Сын со снохой и двумя внуками жили в моей муниципальной квартире квартира не приватизированная внуки и сын там прописаны два года назад сын развёлся со снохой и больше с ними не живёт!

Если человек выписался из муниципальной квартиры а я как прописана я хочу её приватизировать может ли он иметь право на долю. Прописываю жену в муниципальную квартиру, потом хочу приватизировать, она уже участвовать в приватизации другой квартиры.

Она будет иметь долю в этой? У меня такой вопрос: в муниципальной квартире прописаны мать и дочь. Они хотят приватизировать квартиру. Но у матери есть условие, чтобы дочь отказалась от приватизации. На что в итоге может рассчитывать дочь после смерти матери. Полагается ли ей наследство, доля матери, если не будет документов дарения, завещания. В муниципальной квартире прописаны, я,сестра, её ребёнок и наш отец, договор соц.. Я отказываюсь от приватизации квартиры, сестра хочет разделить счёта и приватизировать свою долю, возможно ли это и на сколько правомерно.

Сможет ли она это сделать, если договор соц. Квартира трехкомнатная. Нет прописки и своего жилья. И возможность прописаться тоже нигде нет. У сына есть доля в муниципальной квартире, но она не приватизирована, поэтому он не может распоряжаться ей так как хочется.

Он хотел подарить мне часть доли. Но такой возможности пока нет. Есть ли выход из ситуации. Может ли ребёнок 12 лет приватизировать свою долю в муниципальной квартире, если бабушка не хочет приватизировать бабушка тоже прописана.

У нас сложилось такая ситуация, что я проживаю в муниципальной квартире, мы хотим её приватизировать, у меня имеются долги по кредитам, которые я оплатить не могу брат мне предлагают въехать в его квартиру осуществив обмен, могут ли приставы наложить арест на мою долю, если они меня не беспокоят три года возможно ли успеть сделать обмен жилья, другого имущества у меня нет, или они наложили арест на все мои регистрационные действия возможно ли такое?

Как можно разъехаться из муниципальной квартиры? Живу у родственников. Зарегистрирована по своему адресу в муниципальной квартире. Приватизировать остальные члены семьи не хотят. Ребенок прописан в муниципальной квартире с отцом, причем фактически там не жил и до сих пор не проживает, хотя расходы по коммуналке оплачивает полностью отец и плюс алименты.

Можно ли выписать ребенка 15 лет из муниципальной квартиры с целью дальнейшей приватизации и продажи квартиры и прописать без родителей в приватизированную квартиру без выделения доли. В коммунальной квартире есть приватизированная комната. Есть долг за ЖКХ. В комнате никто не прописан. Как правильно приватизировать муниципальную квартиру, если в ней прописаны я, сын, и внучка 4 лет.

Сын разведен-отношения с бывшей женой натянутые. Внучка только прописана, не живет с нами. В каких долях я могу приватизировать квартиру? И есть ли возможность выкупить ее долю до приватизации? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Приватизировать долю в муниципальной квартире. Можно ли приватизировать свою долю в муниципальной квартире. Адвокат Шевченко Ольга Павловна.

В муниципальной квартире никакой доли ни у кого нет. Приватизировать квартиру можно только целиком и только если имеется согласия всех Жильцов. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу.

Александра Викторовна. Можно ли приватизировать долю муниципальной квартиры без других прописанных людей? Можно приватизировать только квартиру целиком с согласия всех - таков закон. Фирма ООО "Советник". Только с согласия всех нанимателей и только квартиру как один объект. Юрист Кузовлев Евгений Владимирович. Нет, нельзя. Квартира приватизируют полностью и с согласия всех в ней зарегистрированных.

Возможно ли приватизировать долю в муниципальной квартире. Куда обратится? Юрист Некрасов Вадим Юрьевич. Если под "долей" Вы подразумеваете конкретную комнату, на пользование которой с Вами заключён отдельный договор соц.

Юрист Окулова Ирина Владимировна. Представьте свои возражения в суд, разделите счетчики. Юрист Дорофеева Елена Юрьевна. Татьяна, гражданин РФ может получить жилье по договору приватизации участвовать в приватизации только один раз.

Юрист Глазкова Лариса Павловна на сайте. Судя по описанной ситуации сестре ничего не достанется. Подписывать отказ от приватизации чревато последствиями. Квартира будет продана без ее согласия. Пользователь Соколова Ольга Анатольевна. На свою долю она может претендовать. Юрист Каравайцева Елена Александровна на сайте. Можно приватизировать только квартиру полностью с согласия всех зарегистрированных в ней жильцов.

Адвокат Коршунов Андрей Игоревич. Для приватизации квартиры необходимо согласие всех зарегистрированных в ней прописанных жильцов. Юрист Абросова Ирина Витальевна. Квартиру приватизировать вы можете только целиком с согласия всех зарегистрированных там граждан.

Счета по оплате коммунальных платежей вы можете разделить в судебном порядке и оплачивать только свою часть. По взысканию алиментов могу также проконсультировать, пишите в личные сообщения. Юрист Бородачёва Галина Константиновна. Продать дом или квартиру. В любом случае если в объекте доля несовершеннолетней, то только с разрешения органов опеки, и если у несовершеннолетнего есть доля в другом жилом помещение, то условия органов опеки будет: зачисление от продажи доли несовершеннолетней на счет, которым Вы также можете распорядиться с разрешения органов опеки.

Вся остальная сумма может быть получена по договоренности с покупателем безнал или наличные. Когда будете брать разрешение органов опеки, спросите может еще какое то условие возможно. Юрист Сакунова Юлия Александровна.

Ничего ей не платите. Никаких долей она не имеет, квартира не приватизирована. Сноха не прописана, ее можно выселить в судебном порядке как не имеющую законных оснований для проживания.

В законе присутствует статья под номером 2.

Необходимость приватизировать комнату в муниципальной квартире возникает в том случае , если кто-то из зарегистрированных на жилплощади отказывается участвовать в процедуре и не пишет отказ от доли. Приватизировать комнату или долю в этих случаях возможно, но при соблюдении некоторых обязательных условий.

О том, как приватизировать комнату в коммунальной квартире или общежитии , вы можете узнать на нашем сайте. Можно ли приватизировать комнату в муниципальной квартире? Согласно ему квартира приватизируется исключительно целиком в долевую собственность или в собственность одного из зарегистрированных, при условии отказа остальных лиц.

Оформление в собственность части жилья не предусмотрено. Но в то же время произвести подобное действие можно, если часть квартиры или комната выделена в натуре. Квартира в этом случае становится по сути коммунальной. Статья 72 ЖК РФ предусматривает возможность обмена такой квартиры на другое жилое помещение, предоставленного по договору соц.

Право на однократное участие в бесплатной приватизации имеет каждый гражданин РФ постоянно зарегистрированный в муниципальном жилье читайте о праве на повторную приватизацию. Выделение комнаты с последующей её приватизацией позволяет стать полноправным владельцем жилплощади. С момента получения Свидетельства о собственности на комнату владелец может совершать следующие действия:. Минусом приватизации отдельной комнаты является отсутствие прав на места общего пользования.

С момента приватизации части муниципальной квартиры собственник становится владельцем только определённого количества квадратных метров. Остальной площадью ванной, санузлом и подсобными помещениями он может только пользоваться совместно с другими жильцами.

Имущественных прав на эту площадь у него не будет. Для приобретения прав собственности на часть квартиры обязательным условием является выделение этой части в виде отдельной доли в натуре. Чтобы такая возможность появилась, часть квартиры должна соответствовать следующим требованиям :.

При наличии возможности отделения части помещения, начать нужно с обращения к владельцу жилья — органам местного самоуправления. Поскольку для раздела требуется перепланировка квартиры , в заявлении необходимо попросить разрешение на подобные действия. В случае положительного ответа необходимо обратиться в соответствующую организацию для составления проекта перепланировки. Получив все необходимые разрешения и документы, жильцы производят раздел помещения.

Как приватизировать комнату в муниципальной квартире? При отсутствии возможности выделить комнату вместе с частью санузла и кухни, раздел можно провести по соглашению сторон. В этом случае зарегистрированные в квартире составляют соглашение о праве пользования жилым помещением, в котором определяется, какая конкретно комната принадлежит каждому жильцу.

Таким образом, квартира становится коммунальной с изолированными жилыми помещениями и местами общего пользования. Можно ли приватизировать долю в муниципальной квартире без согласия остальных жильцов? Если договориться с жильцами квартиры мирным путём не удаётся, приватизацию доли в муниципальной квартире можно осуществить только путём составления отдельного договора найма.

В этом случае последнее слово остаётся за собственником помещения, то есть органами местного самоуправления. Гражданину нужно обратиться в администрацию поселения с просьбой о заключении новых договоров социального найма на занимаемую жилплощадь. Добиться положительного решения властей в этом случае достаточно сложно, поскольку превращение квартиры в коммунальную властям не выгодна.

Но при наличии веских аргументов и лояльного отношения органов местного самоуправления такой вариант всё-таки возможен. Если власти пойдут навстречу гражданам и заключат несколько договоров найма с жильцами муниципальной квартиры, каждый из них станет владельцем комнаты и сможет приобрести права собственности на неё. В случае отказа властей в проведении процедуры, можно попытаться решить вопрос через суд.

Гражданин подаёт исковое заявление о перезаключении договоров социального найма. Как разделить лицевой счет муниципальной квартиры? Важным этапом выделение доли квартиры является разделение лицевых счетов. Поскольку комната становится отдельным объектом, такое действие становится возможным. Зарегистрированному гражданину нужно подать заявление в УК или другую организацию, которая выполняет начисление платежей.

К заявлению нужно приложить паспорт, договор найма помещения. Отдельный счёт открывается на конкретную комнату шириной не меньше двух квадратных метров. В Москве минимальный размер такой комнаты должен составлять 9 квадратных метров. В ЖК РФ размер не определён, поэтому в других регионах устанавливаются свои нормативы.

Если нет соглашения между жильцами или отдельного договора социального найма, деление лицевых счетов возможно только через суд. О том, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире, вы можете узнать из нашей статьи. После получения разрешения властей на выделение доли необходимо составить поэтажный план и получить технический паспорт на выделяемую часть. Для этого нужно обратиться в БТИ. На основании этих документов на комнату составляется отдельный кадастровый паспорт.

С момента получения этих документов комната становится отдельным объектом недвижимости, и её можно оформить в собственность на общих условиях. В органы местного самоуправления подаётся заявление на приватизацию с пакетом документов:. О том, с чего начать процесс приватизации и в каких случаях может быть получен отказ , вы можете узнать на нашем сайте. Рассмотрение заявления на приватизацию производится властями в течение 60 дней.

К этому времени нужно приплюсовать время, необходимое для предварительной подготовки. При необходимости перепланировки к этим суммам нужно прибавить стоимость проекта и его согласования. Приватизация комнаты или части муниципальной квартиры — процесс сложный и требующий учёта многих нюансов.

Добиться положительного ответа властей довольно сложно, но всё-таки возможно. Поэтому если вы приняли решение стать владельцем комнаты, начинайте действовать, пока закон о бесплатной приватизации жилья в РФ не закончился читайте о понятии платной приватизации. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Оставить комментарий. Мой брат проживает в муниципальной трехкомнатной квартире с бывшей сожительницей с ее дочками 22 года и общей дочкой 20 лет. Что делать если они не хотят размениваться и не дают согласие на приватизацию? Здравствуйте, Степан. Также можно обратиться в суд, чтобы обязали дать согласие на приватизацию, либо выделили долю в натуре, которую впоследствии можно приватизировать или продать. Здравствуйте Степан, поскольку квартира трехкомнатная, то в этом случае возможен вариант выделения части квартиры, одной или нескольких комнат в натуре.

В этом случае можно будет приватизировать свою часть квартиры либо обменять ее на другое муниципальное жилье. Нужно писать заявление в орган местного самоуправления, возможно у них будут дополнительные требования, такие как наличие отдельного входа и другие. Мы бы хотели узнать можно ли приватизировать свою часть квартиры что бы ни кто не знал в квартире, прописано трое и она трехкомнатная,и продать эту часть.

Владислав, доброе время суток. Законом не предусмотрено приватизация части квартиры. Она приватизируется целиком тогда в долевую собственность кем-то одним при отказе других. И следовательно вам не продать эту часть. Здравствуйте, Владислав. Законом допускается приватизация части жилого помещения. Для этого вам необходимо получить на это согласие собственника, то есть администрации. Здравствуйте,у нас однокомнатная квартира,прописаны 3 человека,могу ли приватизировать,если одного прописанного нет и не знаем где он и что он?

Спасибо заранее. Здравствуйте, Ксения. Анна права, в вашем случае необходимо согласие всех зарегистрированных в жилом помещение, либо письменные отказы от участия в приватизации. Но, вы можете выписать того, кто не проживает в квартире длительное время через суд. Ксения,добрый день. Если вы имеете ввиду муниципальную квартиру, то тут потребуется соглашение всех сторон. Если человека давно нет в вашей квартире. Если не получится, попробуйте выписать через паспортный стол, если там откажут, пробуйте через суд.

Только вам придется доказать, что этот человек давно с вами не проживает и вы не знаете, где он. У нас коммунальная муниципальная 3 комнатная квартира. В одной комнате соседи, в 2 ух комнатах 16 м2 проживают 2 прописанных человека и в комнате 9 м2 проживает один прописанный человек. Родственники не супруги можно ли приватизировать отдельно если остальные прописанные против.

Если да, то куда именно обратиться. РЭМП Эльмаш в данном вопросе отказали. Александр, здравствуйте. Для осуществления приватизации части коммунальной квартиры она должна быть как минимум выделена в натуре подробные требования указаны в настоящей статье. Если отказ в приватизации мотивирован таким основанием, то это поправимо, хоть и затратно. В любом случае отказ можно оспорить в суде. Не вполне понятны детали вашего вопроса, поэтому отвечу так: приватизация комнаты в коммуналке производится примерно в том же порядке, что и отдельной квартиры.

Заявление подается собственнику, ваш — возможно уже муниципалитет. У меня такая ситуация. В общем переселили из аварийного жилья в комнату в двухкомнатной квартире. Приходит письмо-квитанция, в котором написано, что это муниципальное жилье.

Приватизируем свою долю в муниципальной квартире

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Как приватизировать комнату, долю, часть в муниципальной квартире. Нередко происходит так, что люди, проживающие в одной квартире фактически чужие друг другу. Они не только не ведут совместного хозяйства, но и разговаривать друг с другом не желают.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Объявления о продаже недвижимости можно найти на любом ресурсе. Но покупателей часто отпугивает высокая стоимость жилья, особенно в Москве и Санкт-Петербурге. Многие семьи навсегда прощаются с возможностью приобрести собственную квартиру. Неужели нет альтернативной возможности стать обладателем отдельной жилплощади?

Как приватизировать комнату, долю, часть в муниципальной квартире

Если одним из жильцов является несовершеннолетний ребенок, его долю также потребуется учитывать. Вплоть до 14 лет ее судьбу определяют родители, а после 14 лет ребенок уже сам решает, участвовать в приватизации или нет. Еще один вариант частичной приватизации — разделить квартиру на несколько отдельных помещений, тем самым превратив ее в коммунальную. Однако муниципалитет крайне неохотно идет на подобные меры, потому рассчитывать на них не стоит. В остальном приватизация проходит по общим правилам. Это достаточно сложный и длительный процесс, однако начиная с года бесплатная приватизация стала бессрочной, так что переживать о том, что люди могут просто не успеть оформить право собственности, не стоит. С другой стороны, все равно лучше поторопиться и сделать все как можно быстрее. Если уже после этого требуется разделить жилье на отдельные доли или перераспределить их , то данная процедура займет еще около 3-х месяцев.

Так как же приватизировать долю в квартире? Обратиться к 3-ему варианту, то есть потребовать обмен квартиры на самостоятельные и обособленные жилые помещения. Как можно разменять муниципальную квартиру для последующей приватизации. Для обращения в муниципалитет с требованием о размене квартиры, заявитель должен учесть, что возникшая ситуация удовлетворяет ряду условий. Под одной крышей проживают фактически чужие люди.

К сожалению, далеко не всегда люди, проживающие в одной муниципальной квартире, состоят между собой в хороших семейных отношениях. Поэтому желание приватизировать часть жилья с целью закрепить за собой собственность, вполне понятно. А возможно ли это сделать с правовой точки зрения? Что говорит закон? Он действует уже более 20 лет, но у людей до сих пор возникают вопросы относительно приватизации жилья.

Можно ли приватизировать долю в квартире отдельно от других жильцов

Ситуация, когда кто-то из проживающих в квартире не дает своего согласия на процедуру, и достигнуть с ним договоренности никак не получается — одна из таких. Что делать, если человек не соглашается на приватизацию и одновременно не желает писать отказ от своей доли? Самое простое — разменять квартиру и приватизировать либо не приватизировать каждому свою жилплощадь.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клеопатра

    На мой взгляд другого решения здесь и не могло быть,и ВВП правильно сделал,что внес эту инициативу с поправками.Отменить статью за экстремизм полностью все равно бы не получилось,а так хоть можно будет персонифицировать негодяев от тех,кто по незнанию мог попросту оступиться.

  2. sturteme

    3. Как к вам относятся бывшие коллеги следователи, прокурорские работники с которыми вы непосредственно работали ? Продолжайте ли вы общаться или отношения испортились ? Очень интересен психологический аспект смены работы переход от следователя к защитнику, от обвинения к защите. Становясь защитником не происходит ли психологический перекос в восприятии бывших коллег условно говоря все следователи и прокуроры плохие, все кого они привлекают к ответственности невиновны ?

  3. pomagre

    Да всё уж не так плохо в жизни должно быть.

© 2018-2021 super-dmitriev.ru