+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Регистрация доли квартиры по наследству

Регистрация доли квартиры по наследству

Вступление в наследство на квартиру 21 марта г. Когда речь заходит о вступлении в наследство, люди теряются. Как оформить документы? Куда обращаться?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Регистрация доли в квартире по наследству

Если умерший человек не указал в завещании кого-либо из них, то через суд этот документ легко опротестовать, и получить половину той доли в наследстве, которая им причиталась бы при отсутствии его волеизъявления. Кто вправе получить долю и оформить ее по наследству Недвижимость — особая категория имущества.

Закон требует регистрировать право собственности, чтобы владелец в дальнейшем нес полную ответственность за ее содержание. По этой причине стать наследником и зарегистрировать на себя долю в квартире может лишь дееспособное лицо. Дети, чья дееспособность ограничена, принимают наследство с согласия родителей. Чаще всего недвижимость достается тем, кто входит в 1-ю очередь. Принципиальных отличий в процедуре регистрации при наличии завещания и при его отсутствии нет.

Всегда ждут полгода, в течение которых нотариус собирает заявления от наследников. Ускорить этот процесс невозможно. Наследование доли приватизированного имущества после смерти супруга Распределение имущества покойного между его супругом и детьми происходит соответственному тому, как именно было приобретено право собственности.

Если доля на квартиру была куплена покойным до брака, приватизирована, унаследована или получена в дар в любое время , то она является его личной собственностью. Между супругом и детьми она будет разделена в равных долях.

Остаток будет распределен между детьми в равных долях. Если детей нет, то супруг унаследует долю целиком независимо от порядка и времени ее приобретения когда нет завещания. Наследование после смерти матери или отца Возглавляют очереди наследования супруг покойного и его дети.

Все они вправе договориться о том, как именно будет переходить право собственности на долю в квартире. Например, дети вправе отдать свои доли матери, и наоборот. Нельзя забывать и о бабушке с дедушкой. Они тоже входят в число наследников. При предъявлении документа, доказывающего существование родственной связи свидетельство о рождении, о браке можно подавать заявление нотариусу в общем порядке. Каждому можно отказаться от наследства без объяснения причин. Сделать это частично невозможно.

Это означает, что принимая имущество, отказаться от какой то его части нельзя. Кроме того, переходят и долги по наследству. Например, при наличии задолженности за квартиру, погашать ее будут соразмерно своим долям все наследники. Наследование части приватизированной квартиры Факт приватизации и является одним из оснований признания права собственности. Равнозначны ему: дарение; наследование. Коль скоро речь идет о части квартиры, это означает, что у оставшихся долей имеются собственники. Часто это близкие родственники наследодателя.

Но бывают ситуации, когда квартирой владеют совместно, посторонние люди. Когда в правоустанавливающем документе выписка из ЕГРП не указана конкретная часть в квартире, это означает, что все совладельцы имеют равные права. Соответственно, для того чтобы оформить наследство, необходимо определить доли всех собственников. Если же собственники близкие родственники, это упрощает задачу. Приватизированная недвижимость обязательно зарегистрирована в Росреестре.

Достаточно запросить выписку из ЕГРП, чтобы убедиться в правильности представлений о том, кто является владельцем данного объекта. Это вправе сделать любой человек, даже не собственник этого жилья. Как осуществляется раздел долей между наследниками Выдел долей постфактум после смерти наследодателя невозможен. Но при жизни совладельцы вправе договориться и оформить владение конкретными долями, которые могут быть вовсе не равными.

В этом случае будет наследоваться только указанная в соглашении доля. Составление соглашений подобного рода, а также последующая регистрация права на долю в приватизированной квартире, определения порядка пользования совместной собственностью — достаточно сложный в юридическом плане и длительный по времени процесс. Заниматься этим следует заранее, закладывая на это время от 1 года. Одна из распространенных сложностей — договориться и добровольно принять участие во всех регистрационных мероприятиях.

При достижении согласия от правопреемника потребуется в обмен на оговоренную сумму написать отказ от наследства и передать его нотариусу. Как правильно принять в наследство долю приватизированной квартиры: порядок действий В процедуре принятия наследства имеются стандартные этапы, которые придется пройти и при наличии завещания, и при его отсутствии. Очередность действий будет следующей: Наследники подают в нотариат по месту проживания усопшего заявления о принятии наследства и все необходимые документы.

Если есть желающие отказаться от своей доли в пользу остальных, то они тоже подают заявление вместе со всеми. Выполняется оценка наследственной массы. В первую очередь это касается недвижимости. Наследники оплачивают госпошлину нотариусу. Свидетельство о праве на наследство можно получить не раньше, чем через полгода.

Далее обращаются в Росреестр с заявлением. Росреестр регистрирует новые права собственности, оплачивается госпошлина. Только после прохождения всех этапов собственность на долю в недвижимости переходит к наследникам. Теперь ее можно продавать, дарить, завещать. Требуемые документы Стандартный пакет документации включает в себя: Свидетельство о смерти. Документ, доказывающий факт родства. Выписка из домовой книги, подтверждающая факт проживания умершего по данному адресу, что дает основание обращаться именно в эту нотариальную контору.

Завещание если есть. Отказ, если наследник желает отказаться от своей доли. Оценка каждого предмета объекта , включенного в состав наследственной массы. Квитанция об оплате нотариальной госпошлины. При первичном обращении в нотариат на руках может не быть каких-то документов. На формирование полного пакета имеется 6 месяцев. С самим первичным обращением не рекомендуется затягивать, чтобы не упустить срок. Восстанавливать сроки придется в суде. Особенности оформления доли приватизированной квартиры у нотариуса За оказываемые услуги наследникам нотариус вправе взимать госпошлину.

Ее размер регламентирован. Помимо этого на месте могут взиматься дополнительные суммы за предоставление услуг технического характера: заполнение заявлений; размножение бумаг; удостоверение отказа от наследства. Если стоимость услуг между ними существенно различается, то это имеет смысл. Однако, отличаться могут только расценки на услуги технического характера.

Госпошлины за наследство определяется по закону и не меняется. Размер госпошлины нотариусу Величина госпошлины определена в ст. На нее влияют близость родства наследников с наследодателем, а также ценность имущества доли в квартире. Разброс выглядит следующим образом:.

Доля в квартире или доме по наследству

Заявление о вступлении в наследство — скачать образец Расходы и стоимость Оформление наследственных прав связано с материальными расходами. Существуют платежные коэффициенты, установленные федеральным законодательством о нотариате. В соответствии с ними заявитель оплачивает фиксированную сумму за ту или иную услугу составление заявление, его проверка, заверка и т. В определении конечной стоимости также играет роль родственная связь, имеющаяся между наследником и завещателем.

Однако, гораздо сложнее дела обстоят, когда наследством является только доля в квартире или домовладении, которую оставил наследодатель. Такую долю предстоит делить с другими наследниками, а также, в некоторых ситуациях, придется и побороться за то, что бы такая доля была включена в наследственную массу. Такие проблемы возникают, когда недвижимое имущество не приватизировано.

Нотариус, занимающийся делами умершего, выясняет наличие завещания. Если документ имеется, то распределение имущества произойдет согласно воле наследодателя. За исключением положений, отраженных в законодательстве, то есть нельзя обделить лиц, считающихся обязательными наследниками. Как оформляется Любой владелец собственности вправе написать завещание , в котором подробно изложит свои пожелания относительно распределения имущества и иных активов.

Инструкция по наследованию доли в квартире —2020

Об этом рассказали в столичном управлении Росреестра. В ведомстве отметили, что доля таких регистраций составила 14 процентов от общего числа. При этом в том же периоде прошлого года показатель составлял 17 процентов, а в среднем за прошлый год он равен 16 процентам.

Без прохождения данной процедуры невозможно провести какие-либо операции с недвижимостью - продажу, мену и прочие". Минюст объяснил, как оформлять наследство в период пандемии Чтобы зарегистрировать завещанную недвижимость, нужно получить свидетельство о праве на наследство - его оформит нотариус по последнему месту жительства наследодателя. Обратиться к нему с заявлением необходимо в течение полугода со дня смерти наследодателя. По прошествии этого срока нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

Впрочем, сделать это можно и удаленно. Если наследник живет в другом городе, то он может обратиться к нотариусу по месту своего жительства с пакетом документов и оформить заявление. После этого документы отправят нотариусу по месту жительства наследодателя. Свидетельство о праве на наследство вместе с заявлением и паспортом нужно будет подать в Росреестр, оплатив госпошлину в размере двух тысяч рублей. Если подавать документы в электронном виде, госпошлина составит 1,4 тысячи рублей.

Также подать документы можно через нотариуса или центры госуслуг. Последние, впрочем, ограничили свою работу из-за пандемии. Все электронные сервисы Росреестра при этом работают в обычном режиме, нотариальные конторы в столице также открыты.

Сейчас читают.

В Росреестре рассказали, как зарегистрировать квартиру по наследству

Первыми вступают в наследство наследники первой очереди. Если таковых нет — право наследования передается наследникам второй очереди. И так далее. Наследство между наследниками делится поровну — они получают равные доли. Право представления Законодательство предусматривает еще одну особую форму наследования по закону — право представления.

Согласно праву представления, если наследник умирает до открытия наследства раньше наследодателя или одновременно с ним , принадлежащая ему доля в наследственном имуществе делится между его наследниками. Разумеется, если к наследованию призывалась его очередь. Например: Вместо умерших детей наследуют внуки и внучки если к наследству призывается первая очередь ; Вместо умерших братьев и сестер наследуют племянники и племянницы вторая очередь ; Вместо умерших теть и дядь наследуют двоюродные братья и сестры третья очередь.

На последующие очереди право представления не распространяется. Таким образом, право представления предполагает раздел доли умершего наследника между его наследниками. Наследство, квартира, доли. Порядок раздела между наследниками Процесс наследования квартиры может происходить как по завещанию, так и по закону.

И в обоих случаях количество наследников может быть больше одного. А наследственное имущество может быть неделимым. Например, квартира. Как происходит раздел квартиры на доли? Раздел наследства на доли — по соглашению Такой вариант распределения долей, который устроит всех членов семьи, далеко не всегда очевиден. Прежде, чем они придут к согласию, может потребоваться некоторое время. Для этого у них есть полгода — те самые 6 месяцев, которые закон отводит для вступления в наследство.

После того, как все претенденты на наследство подадут нотариусу заявления и получат свидетельства, они могут заключить письменный документ, в котором будут изложены их договоренности о разделе унаследованного имущества. Этот документ носит соответствующее название — соглашение о разделе наследства на доли.

Обратите внимание! Не допускается заключать соглашение о разделе недвижимого имущества до момента получения свидетельства о наследстве. Если речь идет о квартире, соглашение может содержать следующие положения: порядок раздела квартиры на доли; изменение размера или пропорционального соотношения долей; передача долей в собственность одного наследника; стоимость долей; порядок выкупа долей и размер денежной компенсации, прочие условия.

После заключения соглашения производится регистрация права собственности наследников на доли унаследованной квартиры. Для этого наследники подают в орган Росреестра полученное у нотариуса свидетельство о наследстве и заключенное соглашение о разделе наследственного имущества. Если в этих документах имеются какие-либо отличия в размерах долей наследников, это не может послужить основанием для отказа в регистрации права собственности на доли. Раздел наследства на доли через суд Бывает и так, что попытки членов семьи достичь согласия и мирным путем разделить квартиру не дают результата.

В случае возникновения спора о разделе унаследованного имущества придется обращаться в суд. Истцом или истцами, если их несколько будет наследник, который обращается в суд с требованием о справедливом разделе унаследованной квартиры, а ответчиком или ответчиками — другой наследник. В исковом заявлении излагаются обстоятельства смерти наследодателя, состав наследственного имущества, предпочтительный способ раздела наследства на доли, причины несогласия других наследников, а также просьба к суду — разделить унаследованную квартиру на доли.

Если хотя бы одним из наследников является несовершеннолетний или недееспособный, о подаче искового заявления обязательно уведомляются местные органы опеки и попечительства.

В процессе разрешения возникшего спора о наследственном имуществе, суд руководствуется следующими принципами: Претендовать на квартиру в счет собственной доли могут те наследники, которые вместе с наследодателем обладали правом совместной собственности на квартиру; Те наследники, которые ранее пользовались унаследованной квартирой и другим находящимся в ней наследственными имуществом — мебелью, техникой , имеют преимущественное право пользования квартирой и имуществом по сравнению с теми наследниками, которые ранее не им пользовались; Те наследники, которые проживают в унаследованной квартире и не имеют в собственности других жилых помещений, имеют преимущественное право при разделе долей, по сравнению с теми наследниками, которые не проживали в квартире или имеют другое жилье.

Отказ от доли Далеко не всегда наследники преследуют цель — заполучить свою долю в наследстве. Или, что еще хуже, влечет за собой больше неприятностей, чем благ. Делается это путем подачи нотариусу соответствующего заявления — до выдачи свидетельства о праве на наследство. Однако важно понимать следующее.

Отказ от доли происходит единожды и отмене не подлежит. Передумать и потребовать свою долю обратно — не получится.

Еще одно правило. Невозможно отказаться от одной части наследства например, от долгов наследодателя , а другую часть например, квартиру — принять с удовольствием. Допускается либо абсолютное принятие, либо отказ. Выкуп доли, преимущественное право покупки Еще один важный аспект распределения долей — выкуп.

Бывает, что квартира поровну делится между членами семьи на много небольших долей. Некоторые наследники, владеющие скромной долей, предпочитают получить вместо нее денежную компенсацию. Они вправе продать свою долю. При этом остальные наследники имеют преимущественное право покупки. Это значит, что прежде, чем продавать свою долю постороннему покупателю, необходимо предложить выкупить ее владельцам других долей. Если же право преимущественной покупки не используется, продать долю можно кому угодно.

Например, отец и два сына имеют равные доли в квартире. Но сыновья не хотят жить с отцом и требуют от него выплату денежной компенсации за доли. Иными словами, предлагают отцу выкупить доли и стать единственным владельцем квартиры.

Если отец откажется от преимущественного права покупки долей, сыновья могут продать их кому-угодно. Вряд ли отцу понравится делить жилплощадь с посторонними людьми. Да и вряд ли такая сделка состоится. Иногда оптимальным решением в такой ситуации является продажа наследственной квартиры и раздел вырученной суммы между наследниками в соответствии с размером их долей. Итоги Невозможно определить единый алгоритм распределения долей в квартире между наследниками.

Жизненные ситуации могут быть совершенно разными, а значит способы раздела наследственного имущества могут быть разнообразными. В каждом конкретном случае учитываются такие факторы, как способ наследования по завещанию, по закону , очередность наследования, количество наследников, право на обязательную долю, отказ от доли.

Кроме того, необходимо учитывать реальные обстоятельства наследственного дела, например, кто из родственников был ближе всех к наследодателю, кто проживал в наследственной квартире, кто пользуется наследственным имуществом и так далее. Наследованию подлежит разное имущество, в том числе и доля недвижимости. Как вступить в долю наследства Законодательство предусматривает два способа оформления наследственных прав: по закону и завещанию. В документе указываются все наследники и активы, которые они получат после смерти наследодателя.

Свобода завещания практически не ограничена. Человек может описать имущество родственникам, незнакомым людям и даже государству. Законодатель выделяет 8 очередей наследования, в зависимости от близости родства. Они призываются, начиная с первой: второго супруга, родителей, детей. Если претенденты данной категории отсутствуют, очередь наследования переходит на ступень ниже и так далее. На последней — восьмой, ступени располагаются иждивенцы. Это недееспособные лица, либо граждане, которым усопший помогал как минимум 12 месяцев до своей смерти.

Они получат обязательную долю имущества даже в случае, если было составлено завещание, в которое данные граждане не попали. Оформление доли в квартире по наследству Процедура аналогична наследованию целого объекта недвижимости. Определить форму наследования Если гражданин оформил письменные посмертные распоряжения, он может сообщить о наличии завещания правопреемникам двумя способами: Передать им 1 экземпляр документа.

Второй хранится в нотариальной конторе. Сказать адрес нотариуса, у которого находится завещание. Если правопреемники точно не знают, было ли оформлено завещание, необходимо посетить нотариальную контору по месту последней регистрации покойного.

Специалист найдет сведения в базе и даст верный ответ. Чтобы просто уточнить информацию, можно обратиться в любую нотариальную контору, так как база для всех едина. Остальными процедурами будет заниматься нотариус: у которого находится завещание усопшего; расположенный по месту его последней прижизненный регистрации или нахождения самого дорогого имущества.

Получить свидетельство о смерти наследодателя Сначала правопреемникам требуется получить документ, подтверждающий факт гибели наследодателя. Получить свидетельство может любой из наследников. Для оформления потребуются следующие документы: Два паспорта — заявителя и наследодателя. Справка о смерти, выданная в МОРГе. Если человека признавали погибшим через суд, потребуется вступивший в силу судебный вердикт. Свидетельство выдается в течении 1 рабочего дня с момента обращения.

Государственную пошлину платить не нужно. Открыть наследство Перед тем как получить наследство, его следует открыть. Для этого необходимо обратиться к тому же нотариусу с пакетом документов: личный паспорт правопреемника; копия свидетельства о смерти из ЗАГСа; документы на активы, которые находились в собственности усопшего и перешли к заявителю по наследству.

Подать заявление на выдачу наследственного свидетельства Нужно прийти в нотариальную контору и написать заявление о согласии на принятие активов умершего гражданина. Документ составляется в свободной форме. В нём указываются: Данные нотариуса, который занимается оформлением наследства.

Личная данные наследника. Каждый правопреемник заполняет свой бланк. Сведения об умершем гражданине: Ф. Согласие на принятие наследства. Подача заявления на выдачу наследственного свидетельство платная. Каждому претенденту потребуется оплатить государственный сбор руб.

Получив документы, нотариус начинает проверку данных. Он делает следующие манипуляции: Проверяет данные наследников с теми, что указаны в посмертном распоряжения покойного, — если правопреемничество осуществляется по завещанию.

Об этом рассказали в столичном управлении Росреестра. В ведомстве отметили, что доля таких регистраций составила 14 процентов от общего числа.

Как зарегистрировать квартиру по наследству в Росреестре? Поделиться: Это значит, что получив документ о наследстве важно закрепить свое право на объект недвижимого имущества в Росреестре.

При этом основанием для проведения учетно-регистрационных действий в отношении такого объекта недвижимости, является свидетельство о праве на наследство. Для его получения необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя с соответствующим заявлением в течение 6 месяцев с момента открытия наследства, то есть дня смерти наследодателя или дня вступления в силу решения суда о признании его умершим.

По прошествии 6 месяцев с момента открытия нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. В случае, если наследник находится в другом городе, заявить о своих правах на наследство можно удаленно — достаточно обратиться к нотариусу по месту жительства с пакетом документов и оформить заявление.

После чего пакет будет направлен в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя где открыто наследственное дело для закрепления вашего права. Для того, чтобы зарегистрировать недвижимость в Росреестре, необходимо подать заявление, приложив к нему документ, подтверждающий личность правообладателя, а также полученное у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности для физического лица составляет 2 рублей, а в случае подачи документов в электронном виде, применяется понижающий коэффициент 0,7 — то есть 1 рублей. С 1 февраля года законодательство обязывает нотариуса после выдачи свидетельства незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.

В случае подачи документов через нотариуса, сроки составят: 3 рабочих дня с даты приема Управлением нотариально удостоверенных документов; 5 дней — если нотариально удостоверенные документы были направлены через центр госуслуг; 1 день — в случае подачи нотариусом в электронной форме нотариально удостоверенных документов.

В условиях действующих на территории столицы мер по предупреждению распространения новой коронавирусной инфекции COVID , в рамках которых ограничен прием документов в МФЦ, электронные сервисы Росреестра функционируют в штатном режиме.

При необходимости оформления права собственности на недвижимость можно обратиться в нотариальные конторы, деятельность которых возобновлена с 22 апреля Указом Мэра Москвы.

Регистрация наследства доли квартиры

Если умерший человек не указал в завещании кого-либо из них, то через суд этот документ легко опротестовать, и получить половину той доли в наследстве, которая им причиталась бы при отсутствии его волеизъявления. Кто вправе получить долю и оформить ее по наследству Недвижимость — особая категория имущества. Закон требует регистрировать право собственности, чтобы владелец в дальнейшем нес полную ответственность за ее содержание. По этой причине стать наследником и зарегистрировать на себя долю в квартире может лишь дееспособное лицо.

До истечения 6 месяцев с момента открытия наследства следует обратиться к нотариусу, подать заявление и пакет документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство, оплатить госпошлину. Но для того, чтобы полноценно распоряжаться унаследованными благами, этого недостаточно. Некоторые виды имущества требуют государственной регистрации. Нужно ли регистрировать право собственности на квартиру по наследству Независимо от того, каким образом человек получил квартиру: купил, получил в дар или по наследству, он должен пройти процедуру государственной регистрации. Она означает признание права собственности гражданина на унаследованную квартиру.

Наследование доли в квартире

Первыми вступают в наследство наследники первой очереди. Если таковых нет — право наследования передается наследникам второй очереди. И так далее. Наследство между наследниками делится поровну — они получают равные доли. Право представления Законодательство предусматривает еще одну особую форму наследования по закону — право представления. Согласно праву представления, если наследник умирает до открытия наследства раньше наследодателя или одновременно с ним , принадлежащая ему доля в наследственном имуществе делится между его наследниками. Разумеется, если к наследованию призывалась его очередь. Например: Вместо умерших детей наследуют внуки и внучки если к наследству призывается первая очередь ; Вместо умерших братьев и сестер наследуют племянники и племянницы вторая очередь ; Вместо умерших теть и дядь наследуют двоюродные братья и сестры третья очередь.

Доля в квартире по наследству – вид собственности, выявляемой после раздела объекта между несколькими претендентами. Как это происходит, список необходимых документов и возможность последующей реализации части недвижимости – все это будет освещено в данной статье. Навигация по тексту. 1 Как делится цельная квартира. 2 Как оформляется. 3 Долевая собственность.  9 Расходы и налоги. 10 Можно ли сразу продать и придется ли платить НДФЛ. Как делится цельная квартира. Когда наследников несколько и все они обладают правами, один объект делится между ними по 2 вариантам ( статья в ГК РФ): по закону.

Как зарегистрировать квартиру по наследству в Росреестре? Поделиться: Это значит, что получив документ о наследстве важно закрепить свое право на объект недвижимого имущества в Росреестре.

Как зарегистрировать квартиру по наследству в Росреестре?

.

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мстислава

    Тема не раскрыта абсолютно !

© 2018-2021 super-dmitriev.ru