+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Апартаменты и студия в чем отличие

Апартаменты и студия в чем отличие

Однако их правовой статус до сих пор не уточнен: они используются как жилье, но юридически жильем не являются. Отсюда возникает разница в налогах и коммунальных платежах по сравнению с квартирами. Вместе с экспертами рынка недвижимости разбираемся, в каких случаях апартаменты лучше подходят для инвестиций, а в каких выгоднее покупать привычные квартиры. Юридически апартаменты относятся к нежилой недвижимости, как, например, кафе и офисы. Девелопер апартаментов не обязан обеспечивать жителей апарт-комплекса детсадами, школами, магазинами и другими объектами инфраструктуры. На апартаменты не распространяются СанПиН для жилых помещений, это может влиять, например, на шумоизоляцию и освещение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Апартаменты: отличие от квартир и квартир-студий

Сравнительно недавно на рынке появился совершенно новый формат — апартаменты и сразу же стал востребованным у покупателей. В чем разница апартаментов, студий и стандартных квартир? Ответ на этот вопрос Вы найдете в нашей статье. Основным отличием апартаментов от квартир является юридический статус: это коммерческая недвижимость, для которой нельзя оформить постоянную регистрацию, только временную.

Давайте подробнее остановимся на особенностях данной недвижимости. Апартаменты: особенности и преимущества перед квартирами Итак, как было сказано выше, апартаменты — коммерческие объекты, которые у многих ассоциируются с элитной недвижимостью. Главная их особенность заключается в том, что это нежилые помещения, которые строятся, как правило, для административных целей. Для сравнения: квартиры и студии — это жилая недвижимость, в которых можно зарегистрироваться на постоянной основе.

В чем отличие студий от апартаментов? Чтобы понять лучше, в чем различие, необходимо перечислить основные преимущества последних. Удобное расположение Как правило, апартаменты размещают в многофункциональных комплексах с собственной развитой инфраструктурой.

Территориально такие МФК располагаются в центре города или в районах с хорошей транспортной доступностью. А это значит, что жильцам не придется тратить много времени на дорогу до работы и социально значимых объектов. Свободная планировка Это еще одно важное отличие апартаментов от студий. Поскольку это коммерческие помещения, то любое их переоборудование можно проводить без оглядки на жилищное законодательство.

Главное, в процессе перепланировки соблюдать технику безопасности и не нарушать целостность несущих стен. Большинство многофункциональных комплексов предоставляет апартаменты со свободной планировкой, позволяющей обустроить помещения по своему усмотрению.

Кроме того, жильцы могут выбрать варианты с готовой отделкой, благодаря которой можно не беспокоиться о необходимости ремонта. В случае с квартирами застройщики также могут предложить покупателям варианты с готовой черновой отделкой, но без возможности перепланировки. В любом случае, какой бы Вы вариант квартиры или студии не приобрели, в новостройке или на вторичном рынке, вопрос ремонта не обойдет Вас стороной.

Развитая инфраструктура Апартаменты отличаются от студий и наличием развитой инфраструктуры. Многие скажут, что можно купить квартиру в благоустроенном районе и не думать об инфраструктуре. Однако одним из главных преимуществ многофункциональных комплексов с апартаментами является наличие на первых этажах всех социально значимых объектов, будь то фитнес-центры, рестораны, магазины, банки и т.

Своеобразные миниатюры целого города предоставляют возможность даже работать, не покидая пределы МФК, поскольку на территории имеются офисные помещения. Охраняемая территория В отличии от студий и квартир в стандартных многоэтажных домах, апартаменты располагаются на закрытой, круглосуточно охраняемой территории.

Кроме того, благодаря отдельной парковке на дворовой территории МФК нет машин, что существенно повышает безопасность жильцов. Надежный инструмент для инвестиций Апартаменты являются довольно хорошим способом вложения денежных средств. А это значит, что, приобретая апартаменты и сдавая их, Вы сможете инвестировать средства в выгодное дело. Кроме того, поскольку стоимость недвижимости постоянно растет, продать впоследствии помещения можно на более выгодных условиях.

Подводя итог, стоит отметить, что плюсы и минусы есть и у того, и у другого вариантов недвижимости. И чтобы выбрать действительно подходящее решение, необходимо учитывать в первую очередь собственные требования и уклад жизни. Зная, чем отличаются апартаменты от студии, можно грамотно подобрать объект для инвестиций. Офис продаж.

Чем апартаменты отличаются от квартиры

Обязан ли арендодатель делать временную регистрацию квартирантам? Я сразу так поступила, когда узнала, что уволена с работы после выхода с больничного. Меня оказывается уволили по сокращению штатов из такой серьёзной организации под название

Апартаменты выглядят как обычные квартиры или студии, но юридически считаются нежилыми помещениями. Почему апартаменты Когда я задумался над покупкой жилья и начал рассматривать варианты, то понял, что мой бюджет предполагает два решения. Первое — купить квартиру поближе к метро, но в районе на востоке Москвы.

Давайте поговорим о том, что они означают и в чем, собственно, отличие апартаментов от квартиры или студии. Желая приобрести недвижимость, люди задаются массой вопросов по этому поводу. Давайте разберемся в нюансах. Что такое апартаменты, отличие от квартир Апартаменты ассоциируются почему-то с элитным жильем, сегодня их очень много в продаже. В основном это новостройки.

Апартаменты VS квартиры: во что лучше инвестировать

Апартаменты выглядят как обычные квартиры или студии, но юридически считаются нежилыми помещениями. Почему апартаменты Когда я задумался над покупкой жилья и начал рассматривать варианты, то понял, что мой бюджет предполагает два решения.

Первое — купить квартиру поближе к метро, но в районе на востоке Москвы. И второе — апартаменты подальше от метро, но на западе Москвы. Я выбрал второй вариант: западные районы считаются более благополучными с точки зрения экологии, безопасности и инфраструктуры. Жилой комплекс, где я выбрал апартаменты, находится в Строгино, но за МКАДом, так что фактически это Московская область. Мои апартаменты выглядят как обычная однокомнатная квартира с отдельной кухней, санузлом и прихожей — это не студия.

Я выбрал апартаменты в доме, который должен был сдаваться в первую очередь, — ждать, по словам застройщика, оставалось совсем недолго. Из-за этого стоимость моего жилья была абсолютно рыночная, как если бы я покупал уже готовые апартаменты в новостройке. Я рассчитывал получить ключи 31 мая года и встретить лето в новом доме — с видом на Москву-реку и выходом на собственный благоустроенный пляж. Но застройщик не выполнил свои обязательства и допустил просрочку.

Ключи мне выдали только 20 сентября. Я, конечно, остался разочарован. Планирую подать в суд и получить компенсацию. Помимо всего прочего, после сдачи в квартире обнаружились недоделки в ремонте.

При приёме я составил акт и указал замечания. Нужно было переложить плитку на кухне и ламинат в комнате. Сейчас этим занимаются рабочие, так что в апартаменты я всё ещё не заселился. Плюсы, минусы, подводные камни Сравнительно низкая цена. Это главный аргумент в пользу покупки апартаментов.

Это совершенно точно дешевле, чем похожие квартиры в том же районе. Но при этом по ипотеке на апартаменты нельзя получить налоговый вычет, коммунальные услуги будут дороже, а налог на имущество — выше. Кстати, с налогом на имущество вышли сложности. Жители ЖК узнали об этом, только когда стали получать выписки о собственности.

Сейчас этот вопрос решается. В апартаментах нельзя зарегистрироваться. Я родился в Москве, и регистрация у меня уже есть. Новые ЖК похожи на кварталы-муравейники. В нашем будет жить 13 тысяч человек. К тому же очень мало парковочных мест. У меня была машина, но я её продал — в частности, потому что возле дома её будет негде ставить. Но при этом такие ЖК похожи на общежитие, в хорошем смысле.

Вместе с покупкой жилья ты получаешь доступ в комьюнити. У нашего ЖК есть чат в Telegram. К апартаментам не применяются нормы по звукоизоляции. По факту, это нежилое помещение. Значит, в соседней квартире может открыться хостел, бар — что угодно.

Пока непонятно, насколько комфортно будет так жить. Читайте по теме: Чем апартаменты отличаются от квартиры Мой опыт жизни в апартаментах Около года назад мы с девушкой искали съёмную квартиру и нашли небольшую студию в Отрадном на северо-востоке Москвы. Она сдавалась по весьма выгодной цене и отлично выглядела: качественный свежий ремонт, хорошая мебель и новая техника. Студия оказалась апартаментами, что нас совершенно не испугало. Это средняя стоимость аренды подобных студий.

Наша студия двухуровневая: на первом уровне находится кухня и гостиная, на втором — зона для отдыха. Высота потолков — 3,2 метра, общая площадь студии — 18,2 квадратного метра. Кажется, что это очень мало, но мы не чувствуем особого дискомфорта. Вообще я считаю, что для жизни в Москве не нужна большая квартира. Наша неделя проходит так: целый день на работе, вечером приходим домой, ужинаем внизу, смотрим телевизор и ложимся спать. Так или иначе всё сводится к тому, чтобы дожить до выходных и куда-нибудь уехать: за город, в парк или в отпуск за границу.

Только один раз я заболел и провёл пару дней, не выходя из дома, — тогда стало скучновато в буквально четырёх стенах.

Дом, в котором мы снимаем апартаменты, расположен очень удачно. И для нас это важнее, чем квадратные метры. Через год после жизни в апартаментах я понял, что для меня сейчас это идеальный вариант. Почему я купил апартаменты Здание, в котором я живу, и другие дома по соседству — бывшие гостиницы.

Сейчас их переделывают под апартаменты: полностью реставрируют, меняют коммуникации, лифтовые шахты, отопление, трубы, электрику. Такая перестройка называется редевелопментом. Её могут проводить в бывших гостиницах как в случае с моим домом , общежитиях, офисных центрах и в других нежилых зданиях. Реконструкция занимает гораздо меньше времени, квартиру и дом можно увидеть заранее вживую, а не на рендерах. Обычно редевелопмент производится в зданиях, которые расположены в черте города — значит, вокруг уже будет благоустроенный район, а не строительная грязь и пустыри.

Редевелопмент vs.

Квартиры, апартаменты и студии: сходства и различия

Давайте поговорим о том, что они означают и в чем, собственно, отличие апартаментов от квартиры или студии. Желая приобрести недвижимость, люди задаются массой вопросов по этому поводу. Давайте разберемся в нюансах. Что такое апартаменты, отличие от квартир Апартаменты ассоциируются почему-то с элитным жильем, сегодня их очень много в продаже. В основном это новостройки.

Однако, желая приобрести такую недвижимость, покупатели задают много вполне закономерных вопросов. Именно нежилые. И дело даже не в размерах и планировке такой недвижимости, а в том, что такие помещения строятся для административных целей. Даже в свидетельстве на право собственности такого объекта будет указано, что помещение нежилое.

Итак, апартаменты — это прежде всего коммерческая недвижимость. Именно по этой причине их размещают в больших центрах вместе с магазинами, фитнес-центрами, офисами. И тем не менее настоящим предназначением таких помещений является все-таки проживание. Казус состоит в том, что в законодательстве России не определено официально само понятие апартаментов, а потому девелоперы, пользуясь имеющимися законами, обозначают их как жилье площадью более сорока метров квадратных, имеющее более одной комнаты, кухню и туалет с ванной.

Нежилое помещение Если говорить о том, чем отличаются апартаменты от квартиры, то прежде всего тем, что это нежилое помещение. С точки зрения права они обычно являются коммерческими фондами, в которых возможно временное проживание. В этом, как говорится, и преимущество, и недостаток апартаментов по сравнению с обыкновенными квартирами.

Каковы преимущества апартаментов? Мы разобрались в вопросе о том, что такое апартаменты. Отличие от квартир начинается уже с цены. Поскольку они считаются элитным жильем, то и стоят соответственно дороже. Свободная, не ограниченная рамками планировка Мы уже упоминали о том, что юридическое отличие апартаментов от квартиры состоит в том, что это коммерческие фонды.

А значит, коль это нежилое помещение, то его переоборудование не согласовывается с жилищным законодательством. Обычно там присутствует совершенно свободная планировка, можно воплощать любые фантазии хозяев, нельзя только трогать несущие стены.

Элитарная инфраструктура - это еще одно отличие апартаментов от квартиры. Начнем с того, что они рассчитаны на состоятельных покупателей, которые относятся очень требовательно к окружению. Как правило, на первых этажах таких комплексов находятся фитнес-центры, спа-клубы, рестораны, бары, дорогие магазины, банки. Приобретая такое жилье, люди получают высокий сервисный уровень, не выходя из такого комплекса. Удобное расположение - это главное отличие апартаментов от квартиры в Москве.

Как известно, расстояния в столице огромные, а потому для удобства жилье приобретается в пяти минутах от работы. Это связано с тем, чтобы экономить драгоценное время на дорогу и пробки. Такие городские комплексы располагают в очень населенных местах или на верхних этажах больших бизнес-центров.

Что касается загородных построек, то там есть свои преимущества. Например, жильцы могут стать членами элитного яхт-клуба. Проживание на одной территории людей примерно одного уровня В городских многоэтажках заселяются люди, принадлежащие к совершенно разным слоям.

Уровень состоятельности людей тут очень разный. Богатые люди, желающие вращаться только в своем кругу, получают такую возможность, приобретая апартаменты. Отличие от квартир также состоит в том, что такое жилье можно выгодно перепродать либо сдать в аренду. Девелоперы утверждают, что недвижимость такого уровня не дешевела даже в условиях кризиса. Есть ли у апартаментов недостатки? Да, действительно есть ряд недостатков. Говоря о том, в чем разница между апартаментами и квартирой, нужно обязательно перечислить эти отрицательные моменты: Поскольку они считаются нежилым фондом, то в них нельзя прописаться либо сделать долгосрочную регистрацию по месту жительства.

Получается, что хозяева апартаментов не смогут встать, например, на биржу труда. Застройщики не берут на себя обязательств по предоставлению социальной структуры. Именно по этой причине жильцы таких комплексов закрепляются за больницами и школами после тех, кто имеет постоянную прописку в этом районе. Однако, как показывает практика, большую часть покупателей апартаментов проблема прописки вообще не интересует.

Как правило, это у них далеко не первая собственность. Что касается больниц, то они пользуются платной медициной, а детей возят в элитные частные учебные заведения. Высокие налоги. А для апартаментов - до двух процентов. Но они дешевле сходных по метражу квартир, поэтому в конечном итоге налогооблагаемая база для них меньше, а значит, и сумма налога тоже меньше. Более высокая стоимость коммунальных платежей.

Все тарифы за свет, газ и воду в апартаментах рассчитываются как для нежилого фонда, а потому они выше, чем в обычных квартирах.

Разница составит от десяти до двадцати пяти процентов. Для владельцев элитного жилья это вообще не проблема. Отсутствие каких-либо жилищных льгот. Поскольку апартаменты - нежилое помещение, то, естественно, владельцы не смогут воспользоваться имущественным вычетом или другими льготами. Зато при возникновении судебных исков апартаменты не смогут взыскать, даже при условии, что это единственное жилье семьи.

Ну и, наконец, на апартаменты не распространяется закон о субсидиях. Мы разобрали основные отличия квартиры от апартаментов. В целом последние являются очень выгодным вложением денежных средств. Для большей части их обладателей преимущества перевешивают на чаше весов недостатки. Правительство Москвы планирует заняться урегулированием рынка апартаментов.

Элитное жилье хотят уровнять с квартирами, а это приведет к поднятию стоимости. Что такое квартира? Мы с вами подробно поговорили о том, что такое апартаменты, отличие от квартир довольно существенное.

Эти различия можно воспринимать и как преимущества, и как недостатки. А как же законом определено понятие квартиры? Это недвижимость, полностью готовая для проживания людей. Она должна соответствовать определенным требованиям комфорта. Есть обязательные условия, которым она должна соответствовать: Наличие электросетей и отопления. Присутствие водопровода и канализации.

Собственный вход в помещение и обязательное деление всей площади на отдельные комнаты. Класс квартиры определяется ее площадью, числом комнат, этажностью дома, внутренним ремонтом. Также на цену влияет место расположения, отдаленность от инфраструктуры.

Что такое квартира-студия? Рассматривая тему недвижимости, непременно нужно упомянуть о такой разновидности жилья, как квартира-студия. Они тоже стали популярны в последнее время. Что же это такое? Чем отличаются апартаменты от квартиры-студии? Такой вид жилья имеет своеобразную планировку. По сути, это та же однокомнатная квартира, но только в ней нет раздела на кухню, спальню и гостевую комнату.

Абсолютно вся площадь представляет собой единое пространство, изолирован только лишь санузел. В такой квартире напрочь отсутствуют коридоры. Студии хороши для молодых семей, у которых пока нет детей. Недостатком такой недвижимости является то, что невозможно уединиться, если хочется побыть одному.

Хотя всегда можно заняться перепланировкой и что-то изменить. Зато есть один большой плюс. Это, конечно же, цена. Она на тридцать процентов ниже, чем стоимость полноценной квартиры. Студии строятся со свободной планировкой. Модным стало превращать обычное жилье в студию, сделав внутреннюю перепланировку. Основным отличием такого вида недвижимости является то, что, в отличие от апартаментов, это жилое помещение со всеми вытекающими последствиями. Какие бывают планировки студий? Стереотип о том, что студия - это тесное помещение для двоих, совсем не верен.

Размеры площади могут быть совершенно разными. Это могут быть и просторные помещения, и даже двухуровневые. Планировка предусмотрена — квадратная, прямоугольная, круглая, трапециевидная. История появления студий Первые квартиры-студии появились в США более ста лет назад. Это было новым словом в архитектуре.

Сегодня они стали доступны широкому кругу покупателей. Разница между такими помещениями и квартирами есть.

Никакой разницы между этими понятиями нет. Но нужно учитывать, что это понятие официально не закреплено в законе, поэтому каждый может трактовать его по-своему. Как правило, студии невелики по площади. Но встречаются и элитные варианты, которые могут превосходить по размерам даже многокомнатную квартиру.

Свободная планировка в них является достоинством, позволяющим организовать внутреннее пространство в соответствии с желаниями владельца. Студия может быть как жилым помещением, так и нежилым апартаментами. В последнем случае отличие от квартиры состоит в назначении этого помещения. Согласно ч. Статья 16 ЖК относит к жилым помещениям: жилой дом и его часть; квартиру и ее часть; комнату. Студии не выделены, как самостоятельный вид жилых помещений. Если это квартира Юридически студия в многоквартирном жилом доме, являющаяся жилым помещением, приравнивается к квартире.

Согласно п. Она может состоять из одной или нескольких комнат, а также вспомогательных помещений, объединённых общей планировкой и целью — обеспечить гражданам возможность постоянного проживания и удовлетворения бытовых нужд. Этому определению отвечает и студия. Ее особенности заключаются только в уменьшенном метраже и упрощенной по сравнению с однокомнатными квартирами планировке. Что такое студия — апартаменты Если дом в целом или конкретное помещение не предназначены для постоянного проживания граждан, такая студия является нежилым помещением — апартаментом.

Таким образом, нежилая студия ничем не отличается от апартаментов. А вот жилая будет отличаться своим назначением. Как правило, нежилые студии продаются в ЖК, целиком состоящих из апартаментов — внешне похожих на квартиры нежилых помещений.

Цена помещения в апарт-отеле может быть ниже, чем в многоквартирном жилом доме. Но при этом апартаменты имеют ряд отличий от квартир — начиная от квартплаты и заканчивая налогами. Кроме того, апартаменты официально не могут служить жильем. При их возведении не соблюдаются некоторые обязательные для жилых помещений нормы и правила, в связи с чем постоянно жить в них может оказаться некомфортно.

Подробнее об этих отличиях читайте здесь. Особенности планировки Отличительным признаком студии является отсутствие внутренних стен. От основного помещения отгорожен только санузел, и в редких случаях — кладовка. Для приготовления пищи предусмотрена кухня-ниша кухонный угол — то есть кухня без столовой зоны, расположенная в части жилого или вспомогательного помещения Свод правил СП Важно не перепутать студию с незаконной перепланировкой в однокомнатной или многокомнатной квартире, при которой были снесены внутренние перегородки.

Чтобы избежать проблем, нужно тщательно проверить документы на недвижимость при покупке, а также соответствие фактической планировке той, которая отражена в кадастровом паспорте.

Если при перепланировке были снесены несущие стены, инженерные сети, полы, легализовать ее удастся не всегда. Считается, что открытая планировка больше подходит для проживания одного человека. Большой семье в маленьком пространстве будет неуютно. И все же многие решаются на этот вариант, как на единственную возможность приобрести отдельное жилье.

Как и на любое помещение, право собственности на студию подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимого имущества ЕГРН. Регистрацию и ведение ЕГРН обеспечивают органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра.

Проконсультируйтесь с юристом и узнайте, как правильно действовать именно в Вашей ситуации:.

Чем отличаются апартаменты от студии

Сравнительно недавно на рынке появился совершенно новый формат — апартаменты и сразу же стал востребованным у покупателей. В чем разница апартаментов, студий и стандартных квартир? Ответ на этот вопрос Вы найдете в нашей статье.

Никакой разницы между этими понятиями нет. Но нужно учитывать, что это понятие официально не закреплено в законе, поэтому каждый может трактовать его по-своему. Как правило, студии невелики по площади. Но встречаются и элитные варианты, которые могут превосходить по размерам даже многокомнатную квартиру. Свободная планировка в них является достоинством, позволяющим организовать внутреннее пространство в соответствии с желаниями владельца.

Апартаменты, студии, квартиры — в чем разница?

.

Застройщики предлагают новые форматы жилья, самыми популярными из которых стали студии, квартиры и апартаменты. Об их сходствах и различиях в интервью Первому каналу рассказал адвокат по гражданским делам нашего правового центра.

.

Личный опыт: я купил апартаменты вместо квартиры

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Валентина

    Задача этого плана простая, с учетом армянского опыта, наконец то, убрать грабли с дороги Украины, избрать порядочных для настоящего дела прорывного реформирования страны.

  2. Галя

    Только использование по максимуму средств (фото, видео, аудио фиксации. Если фотография не годится, то можно снять документы видео, зафиксировав время и действующие лица. Записывать все диалоги на диктофон телефона, находящийся в кармане (скрытно), либо открыто ставить диктофон на стол.

© 2018-2021 super-dmitriev.ru